Minggu lalu, Komunitas Sierra (pengembang) dan teman saya Gabriel Fain (arsitek Mackay Laneway House yang terkenal) mengajukan proposal pembangunan di atas untuk 2760 Dundas Street West di Junction. Itu adalah proposal yang indah. Jadi tidak mengherankan, tanggapannya sangat positif. Berikut kumpulan komentar pertama dari Urban Toronto:
Itu juga kebetulan satu blok di sebelah barat proyek Rumah Persimpangan kami, jadi saya pasti akan kesal jika seseorang mengusulkan sesuatu yang jelek di sini. Saya 99,9% bias, tapi menurut saya Junction memiliki beberapa bangunan bertingkat menengah baru terbaik di kota. Agaknya, inilah yang dimaksud oleh “Mrgeosim” dengan komentar mereka tentang “jumlah proposal bagus untuk lingkungan ini”.
Tapi inilah masalahnya. Ini adalah proposal yang relatif kecil. Ini adalah bangunan bertingkat menengah 6 lantai dengan 28 rumah baru di atas situs kecil seluas 482 meter persegi (bagian depan 16m). Ini menjadikannya pengembangan baru yang menantang untuk dieksekusi. Jadi fakta bahwa ini diperlukan untuk melalui proses rezoning dan rencana lokasi yang khas, menurut pendapat saya, adalah masalah yang menyakitkan.
Kita harus melakukan semua yang kita bisa untuk mendorong pembangunan perumahan baru semacam ini di seluruh kota. Dan itu berarti menghilangkan sebanyak mungkin penghalang. Sepasang aplikasi pengembangan dan beberapa pertemuan komunitas mungkin tampak tidak berbahaya, tetapi sebenarnya tidak. Mereka menambah waktu dan biaya nyata yang kemudian perlu diteruskan ke penghuni masa depan.
Ada juga pertanyaan yang sangat valid seputar biaya pengembangan (atau biaya dampak) seperti apa yang harus kita kenakan pada proyek dengan skala ini. Jika Anda ingin membangun suite lorong di Kota Toronto, Anda dapat menunda biaya pembangunan dan akhirnya diampuni. Mengapa? Karena kami menginginkan lebih banyak perumahan sewa dan kami telah menyadari bahwa ini penting untuk kelayakan proyek.
Haruskah hal yang sama berlaku jika Anda sedang membangun 2 rumah baru, atau mungkin 28 rumah baru? Pada titik mana “dampak” harus muncul dan biaya dikenakan? Dan mungkinkah ada argumen bahwa menambahkan banyak rumah baru di atas sebidang kecil seluas 482 meter persegi sebenarnya merupakan cara yang sangat efisien untuk menggunakan infrastruktur publik yang ada? Saya kira demikian.
Selamat kepada tim atas proposal yang indah! Saya menantikan ini menjadi tetangga kita.
Gambar: Arsitek Gabriel Fain
Ini memang agak masuk akal, mengingat information HK terlengkap memuat Info ekstensif mengenai setiap hk komuniti yang ditarik malam ini dan di masa lalu. Sehingga pemain memadai mencocokkan tiket taruhan togel hongkong bersama knowledge hk yang tertera dengan jelas.