Business

Bank of Canada memperingatkan pembayaran hipotek bisa meningkat tajam

Utang rumah tangga yang tinggi dan kenaikan harga rumah telah menjadi kerentanan yang lebih besar pada tahun lalu, tetapi ekonomi masih dapat menangani kenaikan suku bunga yang diperlukan untuk menjinakkan inflasi, Gubernur Bank of Canada Tiff Macklem mengatakan Kamis.

“Kami pikir ekonomi membutuhkan suku bunga yang lebih tinggi, dan tentu saja dapat menangani suku bunga yang lebih tinggi,” katanya pada konferensi pers di Ottawa membahas tinjauan sistem keuangan terbaru bank sentral.

Tinjauan tersebut mencatat utang yang tinggi dan harga rumah telah meningkatkan risiko penurunan terhadap pertumbuhan ekonomi secara keseluruhan, karena kenaikan suku bunga yang dimaksudkan untuk melawan inflasi meningkatkan kemungkinan rumah tangga harus mengalihkan konsumsi ke pembayaran utang.

Namun, Macklem menekankan kesehatan keuangan keseluruhan rumah tangga Kanada, karena kekayaan bersih rata-rata meningkat sekitar $230.000 selama pandemi, dan fokus bank sentral pada pengurangan inflasi atas kekhawatiran tentang bagaimana tingkat yang lebih tinggi dapat mempengaruhi pasar perumahan.

“Fokus utama kami adalah mengembalikan inflasi ke target. Anda tahu, kebijakan moneter bukan kebijakan perumahan,” katanya.

“Kenaikan harga perumahan yang kami lihat telah meningkat secara tidak berkelanjutan dan kami mengharapkan untuk melihat beberapa moderasi dalam aktivitas perumahan dan terus terang, itu akan sehat.”

Dia mengatakan bahwa sementara pasar perumahan merupakan bagian penting dari perekonomian, dan bank mengamati dinamika dengan cermat, bank perlu memperlambat permintaan dalam perekonomian dan membawanya sejalan dengan pasokan.

Bank telah mengindikasikan, dan Macklem mengulangi Kamis, bahwa mungkin harus memindahkan suku bunga utamanya ke atas tiga persen untuk membawa inflasi kembali ke target. Dia mengatakan bank mungkin perlu “bergerak lebih cepat, mungkin perlu mengambil langkah yang lebih besar” untuk menghindari inflasi mengakar.

Investor menyumbang 22% dari pembelian properti dengan hipotek pada kuartal keempat 2021, naik dari 19% pada 2019, menurut bank.


Bank of Canada menaikkan target suku bunga utamanya setengah poin persentase minggu lalu menjadi 1,5 persen, sebuah langkah yang mendorong bank komersial besar untuk menaikkan suku bunga utama mereka.

Laporan pada hari Kamis mencatat bahwa kenaikan suku bunga akan membebani pemegang hipotek, terutama mereka yang membeli ke pasar perumahan selama pandemi karena semakin banyak rumah tangga yang meregangkan diri secara finansial untuk membeli rumah.

Untuk mengilustrasikan risiko, bank sentral menjalankan skenario hipotetis di mana hipotek variabel dan suku bunga tetap lima tahun yang diambil pada tahun 2020 dan 2021 diperbarui pada tingkat rata-rata masing-masing 4,4 persen dan 4,5 persen, pada tahun 2025 dan 2026.

Dalam skenario ini, rumah tangga yang mengambil hipotek suku bunga tetap selama periode itu akan melihat peningkatan rata-rata dalam pembayaran bulanan mereka sebesar $300 atau 24 persen, sementara peminjam rasio pinjaman terhadap pendapatan yang tinggi dengan pinjaman suku bunga tetap akan melihat peningkatan rata-rata $490 atau 26 persen.

Namun, mereka yang memiliki hipotek dengan tingkat variabel akan menghadapi peningkatan yang lebih besar dengan peningkatan rata-rata sebesar $720 atau 44 persen dalam pembayaran bulanan mereka saat perpanjangan. Peminjam dengan rasio pinjaman terhadap pendapatan tinggi yang memilih pinjaman dengan tingkat variabel akan melihat peningkatan rata-rata sebesar $1.020 atau 45 persen dalam pembayaran bulanan mereka.

Biaya pelayanan hipotek yang lebih tinggi berarti lebih sedikit uang untuk dibelanjakan di tempat lain yang dapat berdampak negatif pada perekonomian secara keseluruhan, laporan tersebut mencatat. Melihat ke depan untuk kuartal pertama tahun 2024, tren telah meningkatkan kemungkinan pertumbuhan negatif menjadi 15 persen, naik lima poin persentase dibandingkan dengan apa yang akan terjadi jika tingkat utang tidak berubah selama pandemi.

Jika permintaan investor mengering untuk perumahan Kanada, bank memperingatkan bahwa itu akan “memperkuat tekanan ke bawah pada harga” dan dapat “mengakibatkan koreksi harga yang tiba-tiba di masa depan.”


Kenaikan suku bunga juga meningkatkan risiko koreksi di pasar real estat, yang akan mengikis ekuitas dan kemampuan rumah tangga untuk merespons.

Laporan tersebut mencatat bahwa kenaikan harga rumah baru-baru ini, yang naik sekitar 50 persen dalam dua tahun pertama pandemi, sebagian didorong oleh peningkatan pembelian oleh investor dan ekspektasi keseluruhan bahwa harga akan terus naik, baik yang dapat “memperkuat” penurunan harga saat pasar berbalik.

Pasar real estat sudah mulai mendingin sejak bank mulai menaikkan suku bunga utamanya, tetapi bank sentral mengatakan terlalu dini untuk mengatakan apakah itu awal dari penurunan yang lebih dalam dan bertahan lama.

Tinjauan keuangan mencatat bahwa industri perbankan Kanada dapat menghadapi penurunan baik di pasar perumahan dan ekonomi secara keseluruhan. Sebuah tes stres di mana ekonomi turun 5,8 persen selama enam kuartal menunjukkan bahwa sementara itu akan menyebabkan penurunan yang cukup besar pada penyangga modal bank, bank-bank masih akan tangguh secara luas.

Bank of Canada mencatat dalam tinjauannya bahwa kerentanan lain terhadap sistem keuangan termasuk ancaman dunia maya mengingat sifat sistem keuangan yang saling berhubungan, risiko yang telah meningkat dari agresi Rusia terkait dengan invasinya ke Ukraina.

Dikatakan invasi Rusia ke Ukraina juga semakin memperumit transisi ke ekonomi rendah karbon dan meningkatkan risiko penetapan harga kembali aset yang terkena perubahan iklim.

Namun tantangan utama bagi bank tetap tingkat inflasi yang tinggi, yang menurut Macklem bank berharap untuk mengurangi tanpa mendorong ekonomi ke dalam resesi meskipun meningkatnya kompleksitas tantangan.

“Tujuan kami sangat banyak untuk mencapai soft landing dengan inflasi kembali ke target, tetapi itu akan menjadi rumit dan ada risiko di sekitarnya.”


Laporan oleh The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 9 Juni 2022.

togel sdy hari ini hari ini dan sebelumnya yang telah kami catat terhadap tabel knowledge sgp prize paling lengkap ini tentu mempunyai banyak faedah bagi pemain. Dimana lewat data sgp harian ini pemain bisa lihat ulang seluruh hasil pengeluaran sgp tercepat dan terbaru hari ini. Bahkan togelmania sanggup memandang lagi semua nomor pengeluaran togel singapore yang udah dulu berlangsung sebelumnya. Data sgp paling lengkap sajian kami ini pasti selamanya mencatat seluruh no pengeluaran singapore yang sah bagi pemain.

Dengan mengfungsikan Info information pengeluaran sgp prize paling lengkap ini, Tentu para pemain memperoleh kemudahan mencari sebuah no hoki. Pasalnya pengeluaran sgp hari ini pada tabel knowledge togel hongkonģ malam ini paling lengkap ini sering digunakan pemain untuk memenangkan togel singapore hari ini. Namun selalu saja para togelers harus lebih waspada dalam melacak informasi data togel singapore pools ini. Pasalnya tidak seluruh web site pengeluaran sgp paling baru menyajikan data singapore yang sebenarnya. Kesalahan Info togel singapore ini tentu bisa membawa dampak prediksi sgp jitu jadi tidak akurat bagi para pemain.

Pengeluaran HK Hari Ini 2022 memang miliki manfaat mutlak supaya senantiasa dicari oleh para pemain togel singapore. Dimana para master prediksi togel jitu samasekali terhitung tetap perlu information sgp prize 2022 paling lengkap. Pasalnya untuk mengakibatkan sebuah angka main togel singapore yang jitu, Dibutuhkan sumber informasi hasil keluaran sgp sah hari ini. Itulah mengapa seluruh web site keluaran sgp tercepat maupun bandar togel singapore online mesti melaksanakan pengkinian nomor singapore berdasarkan singaporepools. Seperti yang kami ketahui, Satu-satunya pihak yang mengendalikan togel sgp di dunia adalah situs resmi singapore pools itu sendiri.