CREA melaporkan penjualan rumah November naik 0,6 persen
Business

CREA melaporkan penjualan rumah November naik 0,6 persen

OTTAWA –

Asosiasi Real Estat Kanada mengatakan penjualan perumahan akan moderat tahun depan, tetapi harga diperkirakan tidak akan turun dalam waktu dekat.

Asosiasi mengatakan dalam perkiraan 2022 yang dirilis pada hari Rabu bahwa mereka mengharapkan pengetatan kondisi pasokan untuk mendorong biaya perumahan lebih tinggi pada tahun 2022.

“Sementara pertumbuhan harga diperkirakan tidak terlalu ekstrem pada 2022, banyak kondisi yang mendukungnya hingga akhir 2021 akan tetap ada pada Hari Tahun Baru,” kata asosiasi itu dalam rilisnya.

Prakiraan CREA menunjukkan bahwa kondisi panas yang telah melanda negara itu selama bertahun-tahun dan diperparah oleh pandemi COVID-19 tidak akan segera mereda sepenuhnya.

Sementara suku bunga dan tingkat hipotek diperkirakan akan naik dan meredam beberapa aktivitas pasar, perkiraan menunjukkan selera untuk kepemilikan rumah masih akan kuat dan kurangnya properti yang tersedia berarti orang tidak akan mendapatkan banyak istirahat pada biaya.

Pada bulan November saja, Indeks Harga Rumah MLS naik 2,7 persen bulan ke bulan dan naik rekor 25,3 persen tahun ke tahun.

CREA telah memproyeksikan bahwa harga rumah rata-rata nasional akan meningkat sebesar 21,2 persen secara tahunan menjadi $687.500 pada akhir tahun ini.

Ini lebih tinggi dari perkiraan sebelumnya dan CREA mengatakan itu mencerminkan ketidakseimbangan yang belum pernah terjadi sebelumnya dari penawaran dan permintaan perumahan, yang telah membuat negara itu memiliki persediaan sekitar dua bulan, bukannya lima bulan seperti biasanya.

Dengan pasokan yang terus mencapai “terendah baru” setiap hari, CREA memperkirakan harga rumah rata-rata nasional akan naik 7,6 persen setiap tahun menjadi sekitar $739.500 pada tahun 2022.

Ini memperingatkan bahwa perkiraan itu “konservatif” karena pada November 2021, harga rata-rata nasional hampir $721.000.

CREA mengatakan harga tertinggi akan terlihat di BC dan Ontario, di mana mereka memperkirakan harga rumah rata-rata mencapai $990.038 dan $971.080 masing-masing.

Yang terendah akan datang di New Brunswick dan Newfoundland di mana harga rata-rata diperkirakan masing-masing mencapai $275.190 dan $286.341.

CREA mengharapkan penjualan untuk tetap “kuat secara historis” tetapi lebih mudah menuju tingkat yang khas karena mereka jatuh di setiap pasar kecuali New Brunswick.

“Pasokan terbatas, harga yang lebih tinggi, dan suku bunga yang lebih tinggi diperkirakan akan mengerem aktivitas pada tahun 2022 dibandingkan dengan tahun 2021, meskipun, peningkatan gejolak di pasar penjualan kembali akibat perombakan terkait COVID-19 diperkirakan akan terus meningkatkan aktivitas di atas apa yang diperkirakan sebelumnya. normal sebelum COVID-19,” kata CREA dalam perkiraannya.

“Tren pelonggaran ini diperkirakan akan terjadi di sebagian besar negara dengan pembeli menghadapi kendala pasokan dan keterjangkauan, sementara pada saat yang sama, urgensi untuk membeli pangkalan untuk keluar dari pandemi terus memudar.”

Diperkirakan penjualan rumah nasional akan turun 8,6 persen pada 2022 menjadi sekitar 610.700, menjadikannya tahun tertinggi kedua dalam catatan penjualan.

Prediksi CREA datang ketika organisasi merilis angka penjualan November.

Asosiasi tersebut menemukan bahwa penjualan rumah yang disesuaikan secara musiman naik 0,6 persen menjadi 54.222 pada November dari 53.915 pada Oktober, bulan di mana mereka membukukan kenaikan sembilan persen.

Pada basis non-musiman, penjualan berjumlah 49.272, turun 0,7 persen dari tahun sebelumnya.

Penjualan naik dari bulan ke bulan di sekitar tiga perempat dari semua pasar lokal dan di semua kota besar.

Harga rumah rata-rata nasional aktual adalah $720.850 pada bulan November, naik 19,6 persen dari $602.565 tahun lalu.

Berdasarkan penyesuaian musiman, harga rumah rata-rata nasional adalah $719.102, naik 1,4 persen dari $709.147 di bulan Oktober.

CREA mengatakan tidak termasuk Greater Vancouver dan Greater Toronto Area, dua pasar perumahan paling aktif dan mahal di negara itu, memotong $158.000 dari harga rata-rata nasional.

Laporan oleh The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 15 Desember 2021.

Posted By : togel hongkonģ hari ini