Data Penilaian BC baru menunjukkan nilai rumah terpisah meningkat
Canada

Data Penilaian BC baru menunjukkan nilai rumah terpisah meningkat

Data terbaru dari BC Assessment menunjukkan peningkatan yang signifikan dalam nilai properti di Daratan Bawah.

Ini pukulan lain bagi kaum muda yang berharap untuk membeli, kata para ahli.

Angka-angka, yang didasarkan pada nilai pasar pada 1 Juli 2021, dirilis pada hari Minggu, menunjukkan peningkatan berkisar sekitar 20 persen dan lebih tinggi di seluruh wilayah untuk rumah terpisah.

“Ini sangat menghancurkan bagi beberapa klien saya,” kata makelar yang berbasis di Vancouver, Kate MacPhail.

Dengan pandemi yang mendorong orang untuk mencari properti yang lebih besar dan lebih luas, MacPhail mengatakan telah menggerakkan pasar dengan harga yang tidak proporsional.

“Orang-orang yang memiliki kondominium yang ingin pindah ke townhouse, setengah dupleks atau terpisah, kondominium tidak naik dengan cara yang sama seperti yang berdiri sendiri,” katanya.

MacPhail mengatakan mengejar lebih banyak ruang telah mendorong banyak orang keluar dari pusat kota Vancouver.

Kembali pada bulan November, Dewan Real Estate Fraser Valley mengatakan harga jual rata-rata untuk sebuah rumah di wilayah tersebut adalah $1,4 juta, meningkat 36 persen dari waktu yang sama tahun sebelumnya.

Dengan data BC Assessment hanya mencakup hingga 1 Juli, MacPhail mengatakan itu tidak menggambarkan keseluruhan gambar. Dia mengatakan untuk totalitas tahun 2021, kenaikan nilai properti mungkin rata-rata sekitar 30 persen.

“Saya memiliki banyak percakapan yang sangat emosional dengan klien tahun ini,” katanya.

Direktur ekonomi perkotaan dan real estat UBC Thomas Davidoff mengatakan ada faktor kunci lain yang kemungkinan berkontribusi terhadap kenaikan seismik dalam nilai properti di tengah pandemi.

“Ini menyebabkan stimulus dan suku bunga yang jauh lebih rendah, dari titik awal suku bunga rendah,” kata Davidoff.

Pada awal pandemi, Bank of Canada menurunkan suku bunga ke rekor terendah 0,25 persen, yang menyebabkan lonjakan besar dalam penjualan real estat.

Pada bulan November, Dewan Real Estat Greater Vancouver mengatakan penjualan rumah meningkat hampir 12 persen dari tahun lalu karena permintaan terus melebihi pasokan.

“Tidak gila untuk berpikir bahwa kita akan terus melihat harga rumah dan tentu saja harga sewa meningkat dan tingkat yang lebih besar dari inflasi,” kata Davidoff.

BC Assessment diperkirakan akan merilis lebih banyak data pada hari Selasa.

Posted By : togel hongkonģ malam ini