Salah satu cara untuk mendefinisikan “merek” adalah bahwa “merek” adalah “jumlah dari bagaimana suatu produk atau bisnis dirasakan oleh mereka yang mengalaminya”. Dan itu adalah konstruksi yang sangat luar biasa ketika Anda berhenti untuk memikirkannya. Karena jika saya menganggap satu merek lebih unggul dari yang lain — yang mungkin berarti merek itu lebih cocok dengan perasaan diri saya — maka ada kemungkinan besar saya bersedia membayar lebih untuk merek itu.
Dan jika kebetulan saya memiliki merek yang menurut orang berharga, maka saya juga dapat memonetisasi merek ini dengan meminjamkannya kepada orang lain untuk mendapatkan uang.
Karena itulah dalam dunia pengembangan real estate dikenal dengan nama branded residences. Secara umum, ini melibatkan perdagangan yang cukup sederhana. Orang 1 memiliki merek yang menurut banyak orang diinginkan. Orang 2 memiliki real estat yang ingin dijual, tetapi tidak memiliki merek dengan merek yang sama dengan orang 1.
Jadi yang terjadi adalah orang 1 menawarkan perdagangan berikut kepada orang 2: bayar saya $X (di muka dan/atau seiring waktu) dan kemudian saya akan mengizinkan Anda menggunakan merek saya yang sangat didambakan untuk menjual real estat Anda. Dan mudah-mudahan Anda tidak mengacaukannya dengan melakukan hal-hal aneh dengannya. (Tapi selain itu, orang 1 tidak benar-benar mengambil banyak risiko dengan perdagangan ini.)
Karena orang 2 percaya bahwa mereka akan dapat menjual real estat mereka dengan lebih banyak uang dan/atau lebih cepat daripada tanpa merek, ia dengan senang hati menerima perdagangan tersebut. Dan selama manfaat yang diperolehnya, pada kenyataannya, lebih besar daripada biaya penggunaan merek, itu harus menjadi perdagangan yang baik dan baik orang 1 maupun orang 2 harus senang dengan hasilnya.
Sekarang inilah contoh sebenarnya. Awal bulan ini, Baccarat Hotel and Residences yang diusulkan di Dubai menetapkan rekor harga pra-konstruksi baru ketika menjual apartemen ~14.507 kaki persegi seharga 203,1 juta dirham (atau US$55,3 juta). Bagi Anda yang bertanya-tanya, harganya sekitar US$3.812 psf.
Seharusnya ini adalah jumlah tertinggi yang pernah dibayarkan seseorang untuk tempat baru di Dubai, dan ada argumen kuat yang dibuat bahwa pengembang mendapatkan harga ini karena itu adalah tempat tinggal bermerek.
Gambar: Bloomberg
Ini sebenarnya agak masuk akal, mengingat data HK terlengkap memuat Info ekstensif berkenaan tiap-tiap lagutogel yang ditarik malam ini dan di era lalu. Sehingga pemain cukup mencocokkan tiket taruhan togel hongkong bersama knowledge hk yang tercantum dengan jelas.