Yah semacam.
Sebelumnya disewakan ke Macmillan Publishers selama 60 tahun terakhir, bangunan tersebut telah kosong sejak 2019 dan konon membutuhkan sekitar $100 juta dalam bentuk Capex agar dapat disewa lagi. Empat dari lima pemilik saat ini ingin merenovasinya, tetapi yang kelima terus memblokirnya, sehingga mitra lainnya menggugat “lelang partisi”.
Lelang itu terjadi minggu lalu, dan meskipun keempat pemilik benar-benar berusaha untuk mengunci 25% saham yang tidak mereka miliki, lelang tersebut dimenangkan oleh orang luar dengan harga $190 juta. Konon, deposit 10% akan jatuh tempo pada hari berikutnya dan, ternyata, itu tidak pernah terjadi. Jadi mungkin belum terjual. Tapi apapun itu, masih menarik untuk memikirkan harga belinya.
Menurut Wikipedia, Flatiron Building seluas 255.000 kaki persegi. Jadi dengan $190 juta, bangunan itu “dibeli” seharga $745 per kaki. Dengan asumsi bahwa dibutuhkan $100 juta lagi, itu berarti $392 psf lagi, dengan total $1.137 psf.
Yang membuat saya ingin tahu sekarang adalah bagaimana perbandingannya dengan gedung perkantoran lain di tengah kota Manhattan. Apakah ada jenis premium untuk menjadi itu Gedung Seterika? Dan ruang apa yang akan disewakan di gedung ini setelah renovasi? yaitu Berapa tingkat kapitalisasi yang diminta pasar saat ini untuk gedung kantor kosong yang membutuhkan $100 juta untuk renovasi? Atau, apakah drama itu akan diubah menjadi perumahan?
Saya tidak cukup tahu tentang pasar real estat di tengah kota Manhattan untuk menjawab pertanyaan-pertanyaan ini dengan presisi apa pun, tetapi saya berharap beberapa dari Anda melakukannya dan Anda akan memberikan komentar di bawah.
Ini sebetulnya agak masuk akal, mengingat knowledge HK terlengkap berisi informasi ekstensif mengenai tiap tiap http://178.128.120.105 yang ditarik malam ini dan di masa lalu. Sehingga pemain memadai mencocokkan tiket taruhan togel hongkong dengan knowledge hk yang tertera bersama jelas.