Harga rumah Kanada: Berapa mahal pembayaran tahun pertama Anda?

Karena harga rumah rata-rata mulai stabil di Kanada, sebuah laporan baru menunjukkan di mana orang Kanada membayar biaya kepemilikan rumah terendah.

Sebagai bagian dari studinya, Point2 Homes menghitung biaya tahun pertama untuk memiliki rumah di 50 kota di Kanada berdasarkan harga rumah patokan MLS mulai Januari. Ini termasuk biaya di muka, seperti uang muka 20 persen dan biaya penutupan, serta biaya berulang tahunan, seperti pajak properti dan pembayaran hipotek. Perhitungan dilakukan dengan menggunakan hipotek dengan suku bunga tetap selama lima tahun dengan tingkat bunga 5,86 persen.

Tiga kota Kanada dengan tahun pertama kepemilikan rumah yang paling terjangkau semuanya ditemukan di Quebec, menurut laporan itu. Di kota Saguenay, misalnya, pemilik rumah baru akan mengumpulkan $74.342 pembayaran rumah selama tahun pertama. Ini didasarkan pada harga rumah patokan $ 254.500.

Namun, kota-kota di Ontario dan British Columbia melaporkan biaya yang jauh lebih tinggi terkait dengan tahun pertama kepemilikan rumah. Selama 365 hari pertama memiliki rumah di Richmond Hill, Ontario, misalnya, pembeli baru akan membayar sekitar $400.733. Di kota-kota lain, seperti Vancouver dan Toronto, biaya kepemilikan rumah tahun pertama mencapai lebih dari $315.000.

Hal ini disebabkan oleh harga patokan rumah yang lebih tinggi di kota-kota ini, yang juga menyebabkan hipotek dan uang muka yang lebih tinggi untuk pembelian baru. Menurut laporan Point2 Homes, patokan harga rumah di Vancouver adalah $1.167.800 pada bulan Januari. Di Toronto, patokan harga sebuah rumah adalah $1.067.000 pada bulan yang sama.

“Meskipun ada program bantuan keuangan dan berkurangnya persaingan untuk persediaan yang sudah langka, biaya kepemilikan rumah membebani pembeli potensial,” bunyi siaran pers laporan tersebut, yang dikeluarkan 27 Februari.

Menurut data yang dikeluarkan oleh Asosiasi Real Estat Kanada pada hari Rabu, harga rata-rata nasional sebuah rumah adalah $662.437 pada bulan Februari, tidak disesuaikan secara musiman. Sementara ini menunjukkan penurunan sebesar 18,9 persen dibandingkan saat ini tahun lalu, ini sekitar $50.000 lebih tinggi dari harga rata-rata yang dilaporkan bulan lalu.

Kekhawatiran seputar keterjangkauan rumah terus menjadi perhatian utama warga Kanada. Sebuah survei baru yang dirilis oleh Mortgage Professionals Canada menunjukkan rekor jumlah orang Kanada yang saat ini tidak memiliki rumah berpikir bahwa mereka tidak akan pernah mampu membelinya. Selain itu, data sensus baru-baru ini menunjukkan tingkat kepemilikan rumah di antara orang Kanada sedang menurun.

Menyusul keputusan Bank of Canada untuk mempertahankan suku bunga utamanya pada 4,5 persen pada 8 Maret, beberapa bulan ke depan akan menawarkan “gambaran yang lebih jelas dalam hal bagaimana pembeli saat ini menyerap lingkungan suku bunga yang lebih tinggi,” kata Penelope Graham, direktur konten di Ratehub.ca, dalam sebuah pernyataan kepada CTVNews.ca pada hari Rabu.

Di bawah ini adalah kota-kota besar dengan beberapa biaya kepemilikan rumah tahun pertama termurah dan termahal di Kanada. Gulir ke bawah untuk daftar rumah yang saat ini ada di pasaran di kota-kota ini.

SAGUENAY, QUE.

(Julie Tache / Josée-Ann Jomphe, Groupe Sutton-Nouvelle Demeure)

Jenis: Rumah

Harga: $289.500

Tahun Dibangun: 1958

Ukuran Properti: 117,57 meter persegi

Banyak ukuran: 774 sq.m

Biaya Tahun Pertama: $74.342

Bungalow ini di Saguenay, Que. memiliki enam kamar tidur dan dua kamar mandi, selain ruang tamu, ruang makan, dan dapur berkonsep terbuka. Di luar, halaman belakang sepenuhnya dipagari dan termasuk kolam renang di atas tanah. Rumah ini terletak di dekat transportasi umum dan berjarak berkendara singkat dari pusat kota.

REGINA

(Hatch Media / Will Amichand, Platinum Realty Specialists Inc.)

Jenis: Rumah

Harga: $299.900

Tahun Dibangun: 1950

Ukuran Properti: 78,22 meter persegi

Banyak ukuran: 351,27 m persegi

Biaya Tahun Pertama: $88.704

Di pintu masuk rumah Regina ini terdapat pintu depan khusus yang mengarah ke ruang tamu dan ruang makan gabungan dengan lantai kayu keras dan perapian batu bata. Di dapur ada lantai ubin batu tulis dan peralatan baja tahan karat baru. Ruang bawah tanah telah sepenuhnya direnovasi, dan termasuk kamar tidur, kamar mandi tiga potong, dan dapur kedua dengan meja khusus dan bar sarapan.

ST. JOHN’S, NL

(Fotografi Real Estat Kamera Amanda / Andrew Winsor, Royal LePage Vision Realty)

Jenis: Townhouse

Harga: $309.900

Tahun Dibangun: 1930

Ukuran Properti: 145,11 m2

Banyak ukuran: 150,50 meter persegi

Biaya Tahun Pertama: $88.956

Townhouse semi-terpisah di St. John’s, NL ini memiliki luas 145 meter persegi. Selain empat kamar tidur dan satu kamar mandi adalah ruang tamu dan ruang makan berkonsep terbuka, yang memiliki dua perapian. Dapur, yang memiliki pantry walk-in, juga menawarkan akses ke dek di halaman belakang. Rumah itu terletak di dekat beberapa taman dan restoran.

WINNIPEG

(Scott Zielke, SZ Media / Walter Mota, Dreamhaven Realty Inc.)

Jenis: Rumah

Harga: $334.900

Tahun Dibangun: 1905

Ukuran Properti: 110 meter persegi

Banyak ukuran: 324,79 m2

Biaya Tahun Pertama: $95,125

Dibangun pada tahun 1905, rumah Winnipeg ini mencakup sejumlah peningkatan. Di tingkat utama, lantai papan vinil membentang di seluruh ruang tamu dan ruang makan serta dapur, yang juga memiliki lemari bergaya modern dan meja kuarsa. Di lantai atas ada tiga kamar tidur dan kamar mandi empat bagian.

EDMONTON

(Nik Jankovic, Müve Team, Royal LePage ArTeam Realty)

Jenis: Apartemen

Harga: $368.900

Tahun Dibangun: 2019

Ukuran Properti: 51,02 meter persegi

Banyak ukuran: T/A

Biaya Tahun Pertama: $100.078

Unit satu kamar tidur, satu kamar mandi ini terletak di Distrik Es Edmonton. Seluruhnya memiliki lantai kayu keras yang direkayasa, dan ruang tamu berkonsep terbuka menawarkan akses ke balkon dengan pemandangan menghadap ke barat. Gedung apartemen terletak di dekat Rogers Place dan fasilitas di tempat termasuk teras, kolam renang, dan pusat kebugaran.

SASKATOON

(Fotografi Amy Thorp / Josh Epp, Eksekutif Realty Saskatoon)

Jenis: Rumah

Harga: $384.900

Tahun Dibangun: 2022

Ukuran Properti: 119,94 meter persegi

Banyak ukuran: 355,26 m2

Biaya Tahun Pertama: $102.992

Terletak di lingkungan Caswell Hill Saskatoon, rumah yang baru dibangun ini dilengkapi dengan tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Di tingkat utama terdapat ruang tamu dan ruang makan yang terpisah, bersama dengan dapur lengkap dengan meja granit. Di lantai atas terdapat tiga kamar tidur dan kamar mandi en suite. Di dekat rumah terdapat berbagai fasilitas seperti restoran, sekolah dasar dan taman.

SUDBURY LEBIH BESAR, ONT.

(Incapture / Marcel Gladu, Re/Max Crown Realty (1989) Inc.)

Jenis: Rumah

Harga: $449.900

Tahun Dibangun: 1971

Ukuran Properti: 124,49 meter persegi

Banyak ukuran: 698,63 m2

Biaya Tahun Pertama: $119.472

Dengan tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, rumah di Greater Sudbury, Ont. menampilkan lantai papan ubin dan vinil di seluruh. Dapur yang baru saja diupgrade dilengkapi dengan kabinet dua warna dan peralatan baru. Di lantai bawah terdapat ruang keluarga dengan perapian gas, bersama dengan ruang binatu, dan rumahnya berada dalam jarak berjalan kaki dari Pantai Moonlight.

CALGARY

(Ryan Hagel, Foto Real Estat Calgary / Frank Simonfi, Tolok Ukur Royal LePage)

Jenis: Rumah

Harga: $524.900

Tahun Dibangun: 1929

Ukuran Properti: 82,03 meter persegi

Banyak ukuran: 418,06 m2

Biaya Tahun Pertama: $142.388

Pembaruan terkini untuk rumah ini di lingkungan Mount Pleasant di Calgary mencakup lantai dan atap baru. Selain ruang tamu dan ruang makan berkonsep terbuka, bungalo ini juga memiliki dua kamar tidur dan kamar mandi. Dapur menghadap ke halaman belakang yang menghadap ke selatan yang dipagari sepenuhnya, dan ruang bawah tanah sudah selesai sepenuhnya. Juga di tempat parkir ada garasi berpemanas.

HALIFAX

(Ludmila Oleynik / Janna Fertsman, Re/Max Nova)

Jenis: Townhouse

Harga: $550.000

Tahun Dibangun: 1999

Ukuran Properti: 173,08 meter persegi

Banyak ukuran: 0,2 sampai 0,4 hektar

Biaya Tahun Pertama: $143.292

Townhouse seluas 173 meter persegi di Halifax ini memiliki tiga kamar tidur dan tiga kamar mandi. Di lantai utama terdapat ruang tamu dan ruang makan gabungan, yang menampilkan trim yang diperbarui. Di lantai atas, kamar tidur utama memiliki kamar mandi lengkap dengan Jacuzzi. Rumah itu juga memiliki garasi satu mobil dengan lemari untuk penyimpanan, dan terletak di dekat sekolah dan transportasi umum.

MONTREAL

(Pelayan Lucas, Agence Immobilière Canora Inc.)

Jenis: Apartemen

Harga: $599.000

Tahun Dibangun: 1890

Ukuran Properti: 100,15 meter persegi

Banyak ukuran: T/A

Biaya Tahun Pertama: $150.738

Terletak di Old Montreal, loteng ini membentang lebih dari 100 meter persegi dan mencakup satu kamar mandi dan satu kamar tidur. Dengan langit-langit setinggi tiga meter, apartemen ini juga memiliki dinding bata ekspos dan jendela setinggi langit-langit. Fasilitas termasuk teras umum di atap.

ABBOTSFORD, BC

(All The Rage Creative / Clark Barry, Grup Real Estat Clark Barry, eXp Realty)

Jenis: Townhouse

Harga: $684.900

Tahun Dibangun: 2018

Ukuran Properti: 110,10 meter persegi

Banyak ukuran: T/A

Biaya Tahun Pertama: $210.534

Townhouse unit akhir di Abbotsford, BC ini memiliki denah lantai berkonsep terbuka di lantai utama, yang mencakup dapur gourmet lengkap dengan peralatan baja tahan karat dan meja kuarsa. Selain dua kamar tidur di lantai atas terdapat ruang kerja di ruang bawah tanah, yang dapat berfungsi sebagai kantor rumah atau kamar tidur tambahan.

VANCOUVER

(ONIKON Creative Inc. / Imran Ali, The Ali Group, eXp Realty)

Jenis: Apartemen

Harga: $1.169.000

Tahun Dibangun: 1989

Ukuran Properti: 107,77 meter persegi

Banyak ukuran: T/A

Biaya Tahun Pertama: $331.638

Baru-baru ini direnovasi, unit apartemen Vancouver ini menampilkan beberapa peningkatan termasuk penambahan lantai kayu ek yang direkayasa di ruang tamu dan ruang makan gabungan, serta kedua kamar tidur. Dua kamar mandi unit ini juga mencakup ubin Italia baru dan lantai berpemanas. Di dapur terdapat meja kuarsa yang diperbarui, peralatan baja tahan karat baru, dan bar basah, sementara jendela dari lantai ke langit-langit membiarkan banyak cahaya alami masuk.

RICHMOND HILL, ONT.

(Winsold / Roland Kogan dan Danial Zolfaghari, Alan Newton Real Estate Ltd.)

Jenis: Rumah

Harga: $1.360.000

Tahun Dibangun: 1942

Ukuran Properti: 204,39 m2

Banyak ukuran: 715,44 m2

Biaya Tahun Pertama: $400.733

Awalnya dibangun pada tahun 1942, rumah dua lantai di Richmond Hill, Ont. telah sepenuhnya direnovasi dalam beberapa tahun terakhir. Ini termasuk upgrade ke dapur, serta ruang makan dan ruang tamu yang direnovasi. Rumah itu juga memiliki tiga kamar tidur, dua kamar mandi, dan solarium. Di ruang bawah tanah yang telah selesai ada dua kamar tidur lagi, serta dapur lainnya. Ruang bawah tanah juga memiliki pintu masuk sendiri ke rumah.