Harga sewa di Kanada tumbuh pada rekor kecepatan tahun lalu karena negara melihat tingkat kekosongan terendah sejak tahun 2001, kata Canada Mortgage and Housing Corp.
Dalam sebuah laporan yang dirilis Kamis, badan perumahan federal mengatakan sewa rata-rata untuk apartemen dua kamar yang dibangun khusus, yang digunakan sebagai sampel perwakilannya, tumbuh 5,6 persen menjadi $1.258 dibandingkan dengan periode 12 bulan sebelumnya.
CMHC mengatakan peningkatan ini adalah data tertinggi tahunan baru sejak tahun 1990.
Laporan itu juga mengatakan pasar real estat yang melonjak tahun lalu melihat tingkat kekosongan terendah untuk persewaan yang dibangun khusus dalam beberapa dekade, meninggalkan mereka yang mencari properti sewaan dengan lebih sedikit pilihan.
Tingkat kekosongan untuk properti tersebut mencapai 1,9 persen tahun lalu, turun dari 3,8 persen tahun sebelumnya.
CMHC mengatakan penurunan tersebut mencerminkan pengetatan yang meluas di pasar persewaan karena imigrasi meningkat menyusul perlambatan pandemi dan tingkat hipotek yang lebih tinggi mempersulit penyewa untuk membeli properti, yang harganya meroket pada awal tahun 2022.
Meskipun menurun dalam beberapa bulan terakhir, Asosiasi Real Estat Kanada mengatakan harga rumah rata-rata nasional masih berada di $626.318 pada bulan Desember, turun 12 persen dari bulan yang sama tahun lalu.
Harga seperti itu dan tingkat inflasi yang sangat tinggi membuat banyak orang terjebak di pasar persewaan, yang menguntungkan penyewa selama sebagian besar pandemi, tetapi tiba-tiba cenderung berpihak pada tuan tanah.
Pergeseran kekuasaan membuat mencari dan membayar sewa lebih sulit dan lebih mahal.
“Tingkat kekosongan yang lebih rendah dan kenaikan sewa adalah tema umum di Kanada pada tahun 2022,” kata Bob Dugan, kepala ekonom CMHC, dalam rilis berita.
“Hal ini menimbulkan tantangan keterjangkauan bagi penyewa, terutama mereka yang berpenghasilan rendah, dengan sangat sedikit unit di pasar yang tersedia dalam kisaran harga mereka.”
Pengetatan sangat mencolok di Vancouver, di mana tingkat lowongan turun tipis dari 1,2 persen pada 2021 menjadi 0,9 persen tahun lalu, dan Toronto, yang turun dari 4,4 persen menjadi 1,7 persen.
Pasar persewaan Montreal mencapai 2,3 persen dari 3,7 persen tahun sebelumnya dan Calgary bergerak dari 5,1 persen menjadi 2,7 persen, level terendah yang terlihat sejak 2014.
Di Edmonton, turun dari 7,3 persen menjadi 4,3 persen dan di Ottawa, turun menjadi 2,1 persen dari 3,4 persen.
Tingkat lowongan di Halifax tidak berubah pada tahun 2022, tetap pada rekor terendah 1 persen.
Tingkat kekosongan yang jatuh menaikkan harga sewa.
Seiring dengan peningkatan untuk unit yang dibangun dengan dua kamar tidur, CMHC menemukan bahwa sewa rata-rata untuk kondominium sewaan dua kamar tidur melonjak sembilan persen menjadi $1.930.
CMHC mengatakan pertumbuhan sewa yang lebih tinggi tersebar luas secara geografis dengan kenaikan paling tajam terlihat di Vancouver dan Toronto. Sewa rata-rata untuk unit yang dibangun dengan dua kamar tidur di Vancouver adalah $2.002 dan $1.779 di Toronto.
Rentals.ca juga menemukan bahwa rata-rata sewa terdaftar untuk semua jenis properti meningkat 12,2 persen dari tahun ke tahun mencapai $2.005, meningkat $217 dari rata-rata Desember 2021 sebesar $1.788.
Namun, berdasarkan bulan ke bulan, sewa rata-rata menurun sekitar satu persen, yang menurut situs tersebut adalah “kejadian musiman yang khas”.
Penurunan kecil itu jauh dari bantuan yang dibutuhkan penyewa berpenghasilan rendah.
Porsi unit sewa yang terjangkau – ketika orang atau orang yang menyewa unit secara kolektif membelanjakan tidak lebih dari 30 persen dari pendapatan kotor mereka untuk sewa – untuk penyewa berpenghasilan terendah, di sebagian besar pasar, rendah. satu digit atau terlalu rendah untuk dilaporkan, kata CMHC.
Porsi unit sewa yang terjangkau bagi penyewa berpenghasilan rendah sangat rendah di area termasuk Toronto, Ottawa, Windsor, Hamilton, Sudbury, Kingston, dan Belleville sehingga CMHC bahkan tidak dapat melaporkan angka tentang masalah tersebut.
Di daerah lain seperti Calgary, Winnipeg, Halifax dan Vancouver, pangsanya lima persen atau kurang.
Pasar di Quebec adalah pengecualian untuk tren ini dengan 25 persen unit sewa terjangkau bagi orang berpenghasilan rendah, diikuti oleh daerah Prairies seperti Regina dan Saskatoon, di mana angkanya masing-masing mencapai delapan dan tujuh persen.
Laporan oleh The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 26 Januari 2023.
Data HK hari ini dan sebelumnya yang sudah kami catat pada tabel data sgp prize paling lengkap ini pasti memiliki banyak kegunaan bagi pemain. Dimana lewat data sgp harian ini pemain dapat memandang ulang seluruh hasil pengeluaran sgp tercepat dan terakhir hari ini. Bahkan togelmania dapat melihat lagi semua nomor pengeluaran togel singapore yang telah pernah berjalan sebelumnya. Data sgp paling lengkap sajian kami ini pasti tetap mencatat seluruh no pengeluaran singapore yang sah bagi pemain.
Dengan manfaatkan informasi knowledge pengeluaran sgp prize paling lengkap ini, Tentu para pemain beroleh kemudahan melacak sebuah nomer hoki. Pasalnya pengeluaran sgp hari ini terhadap tabel information hk toto paling lengkap ini kerap digunakan pemain untuk memenangkan togel singapore hari ini. Namun tetap saja para togelers kudu lebih berhati-hati di dalam mencari Info information togel singapore pools ini. Pasalnya tidak semua web pengeluaran sgp terbaru menyajikan data singapore yang sebenarnya. Kesalahan informasi togel singapore ini pasti bisa mengakibatkan prediksi sgp jitu menjadi tidak akurat bagi para pemain.
Keluaran HK 2022 sesungguhnya miliki kegunaan perlu agar tetap dicari oleh para pemain togel singapore. Dimana para master prediksi togel jitu sama sekali juga tetap butuh knowledge sgp prize 2022 paling lengkap. Pasalnya untuk menyebabkan sebuah angka main togel singapore yang jitu, Dibutuhkan sumber informasi hasil keluaran sgp sah hari ini. Itulah mengapa semua situs keluaran sgp tercepat maupun bandar togel singapore online perlu melakukan pengkinian no singapore berdasarkan singaporepools. Seperti yang kita ketahui, Satu-satunya pihak yang mengendalikan togel sgp di dunia adalah website formal singapore pools itu sendiri.