Uncategorized

Inflasi: Penyewa merasakan dampak kenaikan biaya hidup

Tingkat inflasi yang melonjak memaksa orang Kanada untuk bersaing dengan kenaikan biaya hidup, karena harga bahan makanan dan gas berada pada kecenderungan yang stabil. Tetapi bagi mereka yang menyewa rumah mereka, kenaikan inflasi juga kemungkinan akan membuat harga sewa melonjak selama beberapa bulan mendatang, kata para ahli.

Moshe Lander, seorang profesor ekonomi di Universitas Concordia di Montreal, mengatakan Kanada dapat mengharapkan untuk melihat tingkat kenaikan inflasi dalam waktu dekat, serta kenaikan harga sewa.

“Sewa adalah salah satu hal yang, karena sangat penting, biasanya akan naik,” kata Lander kepada CTVNews.ca dalam sebuah wawancara telepon pada hari Rabu. “Sangat masuk akal bahwa jika Anda seorang penyewa, Anda harus mengharapkan ada kenaikan sewa yang besar dalam enam hingga 12 bulan ke depan jika sewa Anda diatur ulang.

“Saya punya perasaan bahwa kita belum melihat yang terburuk.”

Penyewa bukan satu-satunya yang merasakan sejumput kenaikan tingkat inflasi – begitu juga tuan tanah, kata Lander. Akibatnya, mereka cenderung beralih ke penyewa mereka untuk mencari cara untuk memulihkan biaya tambahan tersebut, dan biaya lain seperti renovasi, dengan menaikkan harga sewa, katanya.

“Kita semua mengalami inflasi – tuan tanah tidak kebal terhadap itu,” kata Lander. “Ke mana saya bisa pergi ke [my] majikan dan berkata, ‘Anda harus memberi saya kenaikan gaji yang lebih besar untuk mengikutinya [inflation]tuan tanah … pergi ke penyewa dan berkata, ‘Saya menaikkan sewa Anda.’”

Pada bulan Juni tahun lalu, tingkat inflasi tahunan mencapai 3,1 persen, turun dari tingkat yang tercatat hanya satu bulan sebelumnya. Namun, sejak itu, tingkat inflasi Kanada secara konsisten meningkat dari bulan ke bulan sebelum mencapai level tertinggi dalam 31 tahun sebesar 6,8 persen pada bulan April tahun ini.

Harga sewa rata-rata di Kanada juga telah naik selama beberapa bulan sebelum mencapai puncak tiga tahun bulan lalu, menurut data yang dikumpulkan oleh Rentals.ca. Dalam laporan sewa terbarunya, harga rata-rata sewa untuk properti Kanada adalah $1.888 per bulan pada Mei 2022. Bulan-ke-bulan, ini merupakan peningkatan sebesar 3,7 persen, lonjakan terbesar sejak Mei 2019. Properti termasuk single-detached dan rumah semi-terpisah, townhouse, dan apartemen.

“Sewa sudah meningkat di banyak pasar utama di Kanada,” Paul Danison, direktur konten Rentals.ca, mengatakan kepada CTVNews.ca pada hari Rabu dalam sebuah wawancara telepon. “Tapi sekarang Anda menambahkan kenaikan suku bunga [and] inflasi yang tidak terkendali sedang terjadi, dan harga sewa saat ini sedang naik daun.”

Menurut Danison, “tidak diragukan lagi” kenaikan tingkat inflasi memainkan peran kunci dalam kenaikan harga sewa rata-rata di seluruh negeri. Pasar utama khususnya melihat pertumbuhan harga yang drastis dari tahun ke tahun. Di Vancouver, pada bulan ini, harga rata-rata untuk menyewa unit satu kamar tidur adalah $2.377 per bulan, meningkat 19,9 persen dari tahun ke tahun. Toronto juga melihat harga sewa meroket antara tahun 2021 dan 2022 – harga sewa rata-rata unit satu kamar di kota adalah $2.133 per bulan, meningkat 15,7 persen dibandingkan tahun sebelumnya. Penduduk Halifax juga melihat pertumbuhan yang cukup besar dalam harga rata-rata sewa, dengan unit satu kamar tidur seharga $1.669 per bulan, naik 13,4 persen dibandingkan dengan waktu yang sama tahun lalu.


Beberapa pasar lain yang lebih kecil juga mengalami peningkatan besar, kata Danison, karena penduduk yang mampu bekerja dari rumah tampaknya semakin menjauh dari pusat kota. Di Burnaby, BC, harga rata-rata sewa sekarang $2.012 per bulan untuk unit satu kamar tidur, meningkat 24,1 persen dari tahun ke tahun. Penyewa di Kitchener, Ontario. melihat tingkat pertumbuhan yang sama, dengan harga bulanan rata-rata unit satu kamar sekarang $1.839, meningkat 22,4 persen dari tahun ke tahun.

Menempatkan tekanan lebih lanjut pada mereka yang berada di pasar sewa adalah kenaikan suku bunga, kata John Pasalis, presiden Realosophy Realty, pialang real estat yang berbasis di Toronto. Kenaikan suku bunga baru-baru ini yang ditetapkan oleh Bank of Canada berkontribusi pada perlambatan di pasar perumahan yang dijual kembali, sehingga penjualan rumah lebih sedikit, katanya. Banyak pembeli rumah pertama kali sekarang memilih untuk tinggal di pasar sewa daripada membeli rumah baru.

“Suku bunga menyulitkan pembeli baru untuk memasuki pasar,” kata Pasalis kepada CTVNews.ca dalam wawancara telepon pada hari Kamis. “Banyak dari orang-orang itu akan pindah ke pasar sewa yang sayangnya akan mendorong harga sewa naik.”

“Ini adalah pasar yang sangat menantang bagi penyewa saat ini karena ada begitu banyak persaingan.”

Mempertimbangkan masing-masing faktor ini, Danison mengatakan dia memperkirakan harga sewa di Kanada akan terus meningkat pada tingkat yang sama sepanjang musim gugur.

“Ketika Anda melihat tingkat inflasi seperti ini, dan Anda melihat suku bunga naik, dan Anda melihat kurangnya pasokan dan permintaan yang tumbuh, sulit untuk tidak melihat harga sewa terus naik,” kata Danison. “Saya kira tarif bulanan akan melonjak lagi pada angka yang cukup signifikan.”

APAKAH PENYEWA MENGHARAPKAN HARGA TURUN TAHUN INI?

Terlepas dari apa yang mungkin menjadi kenaikan tingkat inflasi dalam jangka pendek, Lander mengatakan dia memperkirakan tingkat inflasi pada akhirnya akan turun dan turun pada akhir tahun. Ini karena kenaikan suku bunga yang telah dilihat orang Kanada selama beberapa bulan terakhir. Sementara bank sentral Kanada mengatakan tujuan menaikkan suku bunga adalah untuk mendinginkan inflasi, itu bisa memakan waktu berbulan-bulan sebelum efek dari kenaikan ini mulai terwujud, kata Lander.

“Jika kenaikan suku bunga pertama terjadi pada bulan Februari, saya akan melihat ke bulan Agustus dengan mengatakan, ‘Baiklah, apakah saya mulai melihat tanda-tanda bahwa kenaikan suku bunga, yang hanya 25 basis poin, mulai berpengaruh?’” kata Lander. “Kenaikan suku bunga yang akan datang pada pertengahan tahun ini akan benar-benar mulai berlaku menjelang akhir tahun, dan saat itulah saya memperkirakan bahwa inflasi akan mulai turun kembali ke level semula.”

Namun, tren penurunan inflasi tidak berarti bahwa harga sewa akan turun juga, kata Lander. Hasil yang lebih mungkin adalah melihat harga sewa meningkat pada tingkat yang lebih lambat dibandingkan dengan seberapa cepat mereka naik selama beberapa bulan terakhir, katanya.

“Mereka akan terus naik… Sewa selalu naik, sangat jarang sewa turun,” kata Lander. “Hanya saja kecepatan kenaikan sewa Anda tidak akan secepat penyetelan ulang sekarang.”

Idealnya, orang Kanada akan melihat pasar sewa berbalik pada tahun 2023, kata Danison.

“Pertumbuhan harus melambat di beberapa titik,” katanya. “Tapi saya tidak bisa melihat harga sewa turun sebelum akhir tahun.”


PILIHAN APA YANG DIMILIKI PENYEWA?

Dalam jangka menengah hingga panjang, faktor utama yang perlu dipertimbangkan saat menentukan seberapa cepat harga sewa akan meningkat adalah jumlah pasokan di pasar sewa, kata Lander. Jika permintaan terus melebihi pasokan, seperti yang terjadi sekarang, kurangnya perumahan yang tersedia bagi penyewa akan mendorong harga sewa lebih tinggi, katanya.

Solusinya terletak pada peraturan kota yang mendorong pembangunan rumah dan menghapus beberapa birokrasi yang ada di sekitar pembatasan zonasi, katanya, daripada mengharapkan pemerintah regional atau nasional untuk campur tangan, katanya.

“Hampir semua masalah perumahan adalah masalah kotamadya dan itu sebabnya pemerintah federal dan provinsi mengalami kesulitan dalam menangani masalah semacam ini,” kata Lander. “Saya pikir rata-rata penyewa mencari solusi di tempat yang salah.”

Selain itu, Pasalis mengatakan dia mendorong mereka yang ingin memasuki pasar sewa untuk memperhatikan pedoman pengendalian sewa yang ada. Setiap provinsi di Kanada memiliki kebijakannya sendiri yang dirancang untuk melindungi penyewa dengan membatasi frekuensi kenaikan sewa, serta jumlah kenaikan harga.

Di British Columbia, misalnya, tuan tanah harus memberi tahu penyewa mereka setidaknya tiga bulan sebelumnya tentang kenaikan sewa. Kenaikan harga hanya dapat terjadi setahun sekali, dan didasarkan pada tingkat inflasi saat ini. Provinsi lain memiliki pedoman serupa. Di Ontario, tuan tanah tidak dapat menaikkan harga sewa sampai 12 bulan setelah sewa dimulai, atau 12 bulan setelah kenaikan sewa terbaru. Kenaikan harga juga dihitung dengan menggunakan indeks harga konsumen provinsi.

“Setiap provinsi akan memiliki pedoman sewa dan kontrol sewa mereka sendiri, dan beberapa akan lebih ketat daripada yang lain,” kata Pasalis.

Danison mengatakan dia menyarankan penyewa untuk memperbarui sewa mereka yang ada bila memungkinkan, daripada menandatangani perjanjian baru dengan tuan tanah lainnya.

“Ketika Anda harus pindah, Anda bisa berbicara ratusan dolar lebih sebulan untuk menemukan tempat yang mirip dengan tempat tinggal Anda sekarang,” katanya.

Saran Danison juga termasuk meneliti rumah baru yang potensial sedini mungkin, bahkan berbulan-bulan sebelum masa sewa berakhir. Ia juga mencontohkan sejumlah fasilitas yang ditawarkan kepada penyewa, seperti gratis sewa selama satu bulan, gratis layanan TV dan internet selama satu tahun, serta parkir gratis.

“Bicaralah dengan temanmu, bicaralah dengan agen leasing [and] biarkan orang tahu bahwa Anda sedang mencari tempat,” katanya. “Ada kesepakatan yang bisa didapat jika Anda menjadi kreatif.”

sgp hari ini live hari ini dan sebelumnya yang sudah kami catat pada tabel data sgp prize paling lengkap ini tentu punya banyak faedah bagi pemain. Dimana lewat knowledge sgp harian ini pemain dapat menyaksikan lagi seluruh hasil pengeluaran sgp tercepat dan teranyar hari ini. Bahkan togelmania bisa menyaksikan lagi seluruh nomor pengeluaran togel singapore yang udah pernah berjalan sebelumnya. Data sgp paling lengkap sajian kita ini pasti tetap mencatat seluruh nomer pengeluaran singapore yang sah bagi pemain.

Dengan memakai Info information pengeluaran sgp prize paling lengkap ini, Tentu para pemain beroleh kemudahan mencari sebuah nomer hoki. Pasalnya pengeluaran sgp hari ini pada tabel knowledge paito hk paling lengkap ini kerap digunakan pemain untuk memenangkan togel singapore hari ini. Namun senantiasa saja para togelers kudu lebih waspada di dalam mencari Info data togel singapore pools ini. Pasalnya tidak semua website pengeluaran sgp terbaru menyajikan knowledge singapore yang sebenarnya. Kesalahan Info togel singapore ini tentu sanggup menyebabkan prediksi sgp jitu jadi tidak akurat bagi para pemain.

Result SIngapore 2022 sebetulnya miliki manfaat penting agar tetap dicari oleh para pemain togel singapore. Dimana para master prediksi togel jitu sekalipun termasuk tetap perlu knowledge sgp prize 2022 paling lengkap. Pasalnya untuk membawa dampak sebuah angka main togel singapore yang jitu, Dibutuhkan sumber informasi hasil keluaran sgp sah hari ini. Itulah mengapa semua situs keluaran sgp tercepat maupun bandar togel singapore online wajib lakukan pengkinian nomor singapore berdasarkan singaporepools. Seperti yang kami ketahui, Satu-satunya pihak yang mengendalikan togel sgp di dunia adalah web resmi singapore pools itu sendiri.