Erica dan Aaron Parker pertama kali menilai rumah mereka di Loveland, Ohio, pada tahun 2020. Itu adalah pasar penjualan yang kompetitif, mereka telah melakukan beberapa renovasi pada rumah tersebut, dan rumah-rumah di lingkungan tersebut umumnya dijual di atas harga yang diminta.
Pasangan itu mengharapkan rumah itu dihargai dengan harga jual $ 525.000, tetapi ketika penilaian awal kurang dari $ 60.000, keluarga Parker tahu ada yang tidak beres.
Jadi mereka mencoba pendekatan yang berbeda dan juga menyewa penilai yang berbeda. Keluarga Parker menghapus semua barang dari rumah yang mungkin menandakan mereka berkulit hitam, termasuk karya seni dan foto keluarga, dan menggantinya dengan foto dan memorabilia yang dipinjam dari tetangga kulit putih.
Tetangga kulit putih menggantikan pasangan itu ketika penilai baru datang, dan hasilnya adalah penilaian rumah hampir $92.000 lebih banyak daripada yang pertama.
“Perasaan yang aneh tapi kami merasa dibenarkan,” kata Erica Parker kepada CNN. “Kami seperti, ‘Ya Tuhan, kami benar-benar didiskriminasi.'”
Akun Parker mendukung data terbaru yang menunjukkan bahwa rumah milik orang kulit hitam secara signifikan diremehkan dibandingkan dengan rumah milik kulit putih. Menurut Institut Brookings, rumah di lingkungan Hitam dihargai 23% lebih rendah daripada rumah di lingkungan non-Kulit Hitam meskipun memiliki kualitas dan fasilitas yang serupa.
Kurangnya keragaman dalam industri
Pendukung pemilik rumah kulit hitam mengatakan bias ini berkontribusi pada kesenjangan kekayaan rasial karena membatasi pengembalian finansial real estat untuk keluarga kulit hitam.
Beberapa orang mengatakan itu adalah masalah sistemik yang disalahkan oleh para pemimpin industri karena kurangnya keragaman dan metodologi yang memberi penilai terlalu banyak keleluasaan dalam menentukan nilai sebuah rumah.
Menurut data terbaru dari Biro Statistik Tenaga Kerja AS, 92% penilai dan penilai properti pada tahun 2022 berkulit putih dan 4% berkulit hitam.
Lydia Pope, presiden National Association of Real Estate Brokers, mengatakan organisasinya berupaya merekrut lebih banyak orang kulit hitam ke dalam industri penilaian. Asosiasi mengadakan pertemuan puncak tahunan di HBCU untuk mendorong siswa bergabung di lapangan, dan Pope menawarkan lokakarya dan pelatihan untuk orang-orang yang sudah bekerja di industri real estat yang ingin belajar bagaimana melakukan penilaian.
“Kekhawatiran kami adalah kurangnya penilai kulit hitam dalam bisnis ini,” kata Pope. “Kami hanya ingin menegaskan bahwa kami harus mengubah budaya menilai.”
Pope menyebutnya “mengganggu” dan “mengecewakan” bahwa pemilik rumah kulit hitam harus “mengapur” rumah mereka atau menyembunyikan ras mereka untuk mendapatkan penilaian yang lebih tinggi.
Dia mengatakan penilai biasanya menilai faktor-faktor seperti kondisi properti, peningkatan dan nilai properti sebanding yang baru dijual di dekatnya.
Jillian White, seorang penilai kulit hitam yang mengepalai sebuah konsultan yang menyarankan pemilik rumah untuk membantah penilaian rendah, mengatakan, bagaimanapun, bahwa penilai dapat menggunakan kebijaksanaan dan pendapat mereka sendiri untuk membuat penyesuaian terhadap nilai rumah, dan hal itu menyisakan ruang untuk bias.
“Saya pikir ini sistemik, implisit, eksplisit, dan struktural,” kata White tentang bias penilaian. “Anda memiliki semua titik belok di mana membuat keputusan yang berbeda dapat menghasilkan hasil yang sangat berbeda. Metodologinya tidak terlalu sulit dan cepat sehingga setiap penilai akan menghasilkan nilai yang sama.”
White mengatakan industri perlu menerapkan lebih banyak panduan dan perlindungan sehingga penilai kurang memiliki otonomi dalam prosesnya.
Joshua Walitt, presiden Asosiasi Penilai Nasional — yang mengutuk diskriminasi di kalangan penilai profesional tahun lalu — mengatakan bahwa metodologi bukanlah masalahnya. Sebaliknya, Walitt menyalahkan “apel buruk” yang bekerja dalam profesi tersebut sebagai contoh bias.
Dan bahkan jika ada bias, Walitt mengatakan hal itu seharusnya tidak mempengaruhi hasil penilaian mengingat ini didasarkan pada data pasar.
“Jika kita mengikuti metode dan teknik yang menjadi fokus kita dalam pendidikan, maka apa yang dilakukannya adalah mengesampingkan bias yang mungkin dimiliki seseorang,” kata Walitt. “Jika ada perilaku buruk maka kita harus membiarkan penyelidikan berjalan dan mengurusnya.”
Meski begitu, Walitt mengakui bahwa ada kebutuhan akan lebih banyak keragaman dalam industri ini. Dia mengatakan dia berkomitmen untuk memperluas rekrutmen dan mendukung program seperti Aplikasi Praktis Penilaian Real Estat (PAREA) yang memudahkan orang untuk mendapatkan pengalaman dan bergabung dengan industri ini.
Mencari jalan lain
Masalah bias dalam penilaian rumah telah menarik perhatian pemerintahan Presiden Joe Biden, yang meluncurkan Rencana Aksi untuk Memajukan Ekuitas Penilaian dan Penilaian Properti (PAVE) tahun lalu untuk mempromosikan ekuitas dalam proses penilaian rumah. Pada akhir Maret, administrasi mengumumkan kemajuan dalam upaya ini termasuk panduan penerbitan sehingga peminjam Administrasi Perumahan Federal (FHA) tahu bagaimana meminta “Pertimbangan Kembali Nilai” jika mereka mencurigai adanya bias dalam penilaian mereka.
White mengatakan dia ingin pemilik rumah kulit hitam mengetahui pilihan mereka saat penilaian rendah. Dia menyarankan kliennya untuk mengajukan banding atas penilaian pertama dan jika tidak berhasil, mintalah penilaian kedua. Jika tidak ada perubahan, kata White, pemilik rumah dapat mengajukan keluhan ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan, dewan penilai negara bagian, atau Biro Perlindungan Keuangan Konsumen.
Klaim bias juga menyebabkan tantangan hukum yang sukses dari beberapa pemilik rumah. Pada bulan Maret, pasangan kulit hitam San Francisco Paul Austin dan Tenisha Tate-Austin menyelesaikan gugatan diskriminasi terhadap perusahaan penilai real estat setelah rumah mereka diremehkan hampir $500.000. Sebagai bagian dari penyelesaian, pasangan tersebut ditetapkan untuk menerima sejumlah uang yang dirahasiakan dan perusahaan diharuskan untuk mengikuti pelatihan pencegahan diskriminasi perumahan.
“Harus menghapus identitas kami untuk mendapatkan penilaian yang lebih baik adalah pengalaman yang memilukan,” kata Tate-Austin dalam pernyataan yang dikeluarkan oleh pengacaranya ke San Francisco Chronicle. “Kami berharap dengan memperhatikan kasus kami dan penyelesaian gugatan ini, kami dapat membantu mengubah cara industri penilaian beroperasi.”
Erica Parker mengatakan mereka akhirnya menjual rumah di Loveland seharga $507.500 dan membeli rumah baru di Westchester, Ohio. Namun, dia mengajukan keluhan diskriminasi kepada HUD dan Departemen Perdagangan Ohio. Belum ada yang diselesaikan, katanya.
Dia mengatakan pengalamannya hanya menegaskan bahwa rasisme masih ada di real estate.
“Kami ingin bank dan perusahaan penilai bertanggung jawab atas apa yang mereka lakukan dan mencegah hal ini terjadi pada orang kulit berwarna lainnya,” kata Parker.
HK Pools hari ini dan pada mulanya yang sudah kami catat pada tabel data sgp prize paling lengkap ini pasti punyai banyak kegunaan bagi pemain. Dimana melalui information sgp harian ini pemain sanggup memandang ulang semua hasil pengeluaran sgp tercepat dan terbaru hari ini. Bahkan togelmania dapat memandang ulang seluruh nomor pengeluaran togel singapore yang udah dulu terjadi sebelumnya. Data sgp paling lengkap sajian kami ini tentu selamanya mencatat semua no pengeluaran singapore yang sah bagi pemain.
Dengan gunakan Info information pengeluaran sgp prize paling lengkap ini, Tentu para pemain memperoleh kemudahan melacak sebuah nomer hoki. Pasalnya pengeluaran sgp hari ini pada tabel knowledge Result SGP paling lengkap ini sering digunakan pemain untuk memenangkan togel singapore hari ini. Namun tetap saja para togelers wajib lebih waspada didalam mencari Info data togel singapore pools ini. Pasalnya tidak seluruh website pengeluaran sgp terakhir menyajikan knowledge singapore yang sebenarnya. Kesalahan informasi togel singapore ini pasti bisa memicu prediksi sgp jitu menjadi tidak akurat bagi para pemain.
Pengeluaran SGP 2022 sebetulnya mempunyai guna penting agar selalu dicari oleh para pemain togel singapore. Dimana para master prediksi togel jitu sekalipun termasuk senantiasa butuh information sgp prize 2022 paling lengkap. Pasalnya untuk menyebabkan sebuah angka main togel singapore yang jitu, Dibutuhkan sumber Info hasil keluaran sgp sah hari ini. Itulah mengapa seluruh web site keluaran sgp tercepat maupun bandar togel singapore online harus melaksanakan pengkinian nomer singapore berdasarkan singaporepools. Seperti yang kami ketahui, Satu-satunya pihak yang mengendalikan togel sgp di dunia adalah web resmi singapore pools itu sendiri.