Kanada berencana untuk menggandakan pembangunan rumah dalam satu dekade, tetapi di mana para pekerjanya?
Uncategorized

Kanada berencana untuk menggandakan pembangunan rumah dalam satu dekade, tetapi di mana para pekerjanya?

OTTAWA –

Kanada memiliki rencana ambisius untuk menggandakan kecepatan pembangunan rumah dalam satu dekade, tetapi tantangan besar pertama adalah menemukan pekerja terampil yang cukup, karena negara tersebut bergulat dengan pasar tenaga kerja terketat dalam catatan dan dengan konstruksi yang sudah mencapai level tertinggi multi-tahun.

Membangun lebih banyak rumah adalah kunci utama dari C$9,5 miliar dalam pengeluaran perumahan yang digariskan oleh pemerintah Liberal Perdana Menteri Justin Trudeau dalam anggaran mereka pada hari Kamis.

Harga jual rata-rata rumah Kanada telah melonjak lebih dari 50% dalam dua tahun terakhir, didorong oleh rekor suku bunga rendah dan pasokan yang ketat. Konstruksi telah gagal untuk mengimbangi pertumbuhan penduduk yang didorong oleh imigrasi.

Namun rencana untuk membangun ratusan ribu rumah baru bertentangan dengan kenyataan bahwa pembangunan rumah pada umumnya merupakan lingkup pemerintah kota dan provinsi, sehingga pemerintah federal hanya memiliki sedikit peran selain membagi-bagikan uang.

“Ini sangat ambisius. Saya akan mengatakan itu akan sama-sama menantang untuk melakukannya, hanya karena sektor konstruksi sudah kurang lebih beroperasi pada kapasitas penuh,” kata Robert Kavcic, ekonom senior di BMO Economics.

“Dan kami sudah membangun rekor jumlah rumah di negara ini.”

Kanada memiliki jumlah unit rumah terendah per 1.000 penduduk di negara Kelompok Tujuh mana pun, dan jumlah itu terus menurun karena pertumbuhan penduduk, kata ekonom Bank of Nova Scotia dalam sebuah laporan tahun lalu.

Ada hampir 300.000 unit yang sedang dibangun di seluruh Kanada, dibandingkan dengan sekitar 240.000 hanya dua tahun lalu, data pemerintah menunjukkan.

Kanada sedang membangun “banyak dan tidak cukup,” kata William Strange, profesor analisis dan kebijakan ekonomi di University of Toronto. “Kami telah mengambil beberapa dekade untuk masuk ke dalam situasi ini dan kami tidak akan keluar darinya dalam enam bulan.”

Kanada telah menambahkan lebih dari 100.000 pekerjaan konstruksi dalam empat bulan terakhir saja, peningkatan bersejarah untuk sektor ini. Tingkat pengangguran keseluruhan turun ke rekor 5,3% di bulan Maret.

“Hanya volume pekerjaan yang ada dalam industri (menciptakan) banyak tekanan pada berbagai perdagangan,” kata Jim Ritchie, chief operating officer Tridel, yang mengembangkan kondominium di wilayah Toronto.

“Jadi ada banyak permintaan untuk tenaga kerja itu.”

Program imigrasi Kanada bisa menjadi pedang bermata dua, karena membawa lebih banyak pekerja terampil untuk menggantikan tenaga kerja yang cepat pensiun, tetapi juga mendorong permintaan perumahan. Ada juga ketidaksesuaian antara pekerja yang saat ini ditargetkan Kanada dan yang dibutuhkannya.

“Saat ini, kebijakan imigrasi kami lebih diarahkan untuk menarik pekerja kerah putih daripada pekerja kerah biru,” kata Mike Moffatt, direktur senior kebijakan dan inovasi di Smart Prosperity Institute.

Biaya konstruksi naik hampir 10% pada tahun 2021 dan akan naik lagi, didorong oleh biaya tenaga kerja dan material yang lebih tinggi, menambah tantangan jangka pendek, kata Ritchie dari Tridel.

Penundaan persetujuan kota dan provinsi, yang diharapkan pemerintah federal untuk diatasi dengan “Dana Akselerator Perumahan” C$4 miliar, dan ketersediaan lahan menambah rintangan.

“Ada banyak tuas yang perlu ditarik dan meningkatkan pasokan tenaga kerja … adalah salah satunya,” kata Justin Sherwood, juru bicara Asosiasi Pengembangan Industri Bangunan dan Lahan di wilayah Toronto.

Namun, Menteri Keuangan Kanada Chrystia Freeland tidak terpengaruh.

“Kami akan melakukan semua yang kami katakan akan kami lakukan,” katanya kepada wartawan pada hari Kamis ketika ditanya tentang tantangan memenuhi rencana tersebut.

“Populasi yang berkembang membutuhkan pasokan perumahan yang terus meningkat.”


(Laporan oleh Julie Gordon di Ottawa dan Nichola Saminathar di TorontoSunting oleh Nick Zieminski)

Posted By : keluaran hongkong malam ini