Keluarga di gedung multi-keluarga – BRANDON DONNELLY

Ada perdebatan yang sedang berlangsung di Toronto, dan banyak kota Amerika Utara lainnya, tentang bagaimana mendorong lebih banyak keluarga untuk tinggal di gedung multi-keluarga. Dan di sini yang secara umum diterjemahkan ke dalam (1) mewajibkan sejumlah suite berukuran keluarga yang lebih besar dan (2) membuat pedoman desain untuk melengkapi suite dan bangunan dengan lebih baik untuk keluarga.

Tapi yang sering kita abaikan adalah kenyataan ekonomi yang sangat nyata dari membeli suite berukuran keluarga yang besar. Jika Anda melihat data Q3-2022 terbaru dari Urbanation, harga rata-rata kondominium baru di seluruh Wilayah Toronto Raya saat ini adalah sekitar $1.427 psf.

Jadi jika berasumsi bahwa suite ukuran keluarga yang bagus adalah, oh entahlah, 1.200 kaki persegi, harga rata-ratanya sekitar $1,7 mm, sebelum Anda menambahkan tempat parkir mana pun (jika perlu).

Jika ini terlalu besar dan Anda bisa lolos dengan sesuatu yang lebih mirip dengan bungalo pascaperang — katakanlah 900 sf — Anda masih hampir $ 1,3 juta, sekali lagi sebelum parkir apa pun. Dengan harga seperti ini, Anda memiliki beberapa pilihan, terutama jika Anda ingin menyebar ke luar. Dan saya pikir penting untuk menyadari hal ini.

Rintangan lainnya tetap menjadi persyaratan industri kami untuk melakukan pra-penjualan suite untuk mendapatkan pembiayaan dan memulai konstruksi. Artinya secara efektif adalah bahwa Anda membutuhkan pembeli yang dapat berkata kepada diri mereka sendiri, “Saya mungkin akan membutuhkan suite berukuran keluarga untuk 1,4 anak yang mungkin saya miliki dalam 4-5 tahun.” Ini bukan untuk semua orang.

Jadi jika kita benar-benar serius mendorong lebih banyak keluarga di gedung multi-keluarga (yang jelas merupakan ide bagus), saya pikir itu tidak bisa hanya dilihat sebagai masalah desain dan/atau hasil dari pengembang rakus yang hanya ingin untung maksimalkan dengan membangun suite yang lebih kecil. Kita perlu melihat struktur biaya di balik rumah-rumah ini dan cara-cara baru untuk membiayainya.

Ini sesungguhnya agak masuk akal, mengingat information HK terlengkap memuat informasi ekstensif perihal setiap singapore data togel yang ditarik malam ini dan di era lalu. Sehingga pemain lumayan mencocokkan tiket taruhan togel hongkong bersama dengan data hk yang tertulis dengan jelas.