Kota mana di Kanada yang mengalami kenaikan sewa tahunan tertinggi?

Tuan tanah Kanada meminta lebih sedikit uang di bulan Januari daripada di bulan Desember, tetapi jauh lebih banyak daripada yang mereka kenakan saat ini tahun lalu, menurut laporan yang baru dirilis.

Penelitian dari Rentals.ca menyarankan sewa rata-rata untuk semua jenis properti di Kanada mengalami penurunan 0,5 persen menjadi $1.996 pada bulan Januari dari di atas $2.000 pada bulan Desember.

Tetapi pertumbuhan sewa tahun ke tahun adalah 10,7 persen di bulan Januari.

Sewa rata-rata untuk sewa apartemen yang dibangun khusus dan kondominium di seluruh Kanada meningkat 0,6 persen bulan demi bulan dan 10,3 persen tahun demi tahun menjadi $1,923 per bulan, menurut laporan yang dirilis pada bulan Februari berdasarkan daftar di situs web.

Tarif sewa terdaftar untuk satu kamar tidur mengalami peningkatan 10,1 persen dari tahun ke tahun menjadi rata-rata $1.739, yang merupakan peningkatan tertinggi yang terlihat selama setahun terakhir.

Sewa apartemen dua kamar tidur meningkat 9,9 persen per tahun menjadi rata-rata $2.103, sementara pemilik studio meminta rata-rata $1.426, dengan kenaikan tahunan sebesar 8,7 persen. Sewa tiga kamar tidur naik paling lambat dengan 5,7 persen menjadi $2.364.

PROVINSI MANA YANG MENDAPATKAN PENINGKATAN TERBESAR?

Memecah data secara provinsi, Alberta melihat kenaikan sewa rata-rata tahunan tertinggi untuk apartemen, dengan pertumbuhan 14,6 persen – hingga $1.435.

Sewa rata-rata untuk apartemen satu kamar tidur di Alberta adalah $1.271 dalam sebulan, dua kamar tidur $1.595 dan tiga kamar tidur $1.691, menurut laporan itu.

BC diikuti dengan pertumbuhan 14,4 persen, sementara Ontario menempati peringkat ketiga dengan pertumbuhan sewa tahunan 13,5 persen.

Biaya rata-rata untuk menyewa apartemen di BC adalah $2.471 pada bulan Januari, dengan satu kamar tidur rata-rata $2.163 dan dua kamar tidur $2.769. Sewa rata-rata sebuah apartemen di BC adalah 72 persen lebih tinggi daripada di Alberta dan lima persen daripada di Ontario.

Sewa apartemen satu kamar tidur, rata-rata, $2.130 di Ontario, dan tuan tanah meminta $2.573 untuk unit dua kamar tidur.

Sewa di Nova Scotia juga mengalami peningkatan sebesar 13,5 persen, dengan rata-rata $2.341. Sewa untuk apartemen satu kamar adalah $1.673, dan penyewa yang memasuki sewa baru untuk apartemen dua kamar diminta membayar rata-rata $2.069.

Tingkat pertumbuhan tahunan sewa di Saskatchewan dan Quebec tetap dalam satu digit selama Januari, dengan rata-rata sewa apartemen masing-masing $1.087 dan $1.808. Harga-harga ini mewakili kenaikan 7,6 persen dan 9 persen.

Saskatchewan adalah provinsi paling murah untuk apartemen sewaan, berdasarkan data Rentals.ca.

Tapi Manitoba yang memiliki kenaikan harga permintaan tahunan terendah, dengan kenaikan hanya tujuh persen, sehingga rata-rata menjadi $1.428 per bulan.

KOTA MANA YANG MELIHAT PERTUMBUHAN TERCURAH?

Mengenai kota-kota terbesar di Kanada, Vancouver dan Calgary memiliki kenaikan sewa tertinggi untuk kondominium dan apartemen, dengan pertumbuhan tahunan masing-masing sebesar 22,9 persen dan 22,7 persen.

Laporan tersebut merinci kenaikan tarif dari tahun ke tahun di enam pasar persewaan terbesar di Kanada.

Mungkin tidak mengherankan, Vancouver mempertahankan posisinya sebagai pasar persewaan termahal di Kanada, dengan tuan tanah mencari rata-rata $2.755 untuk satu kamar tidur, dan sewa dua kamar tidur rata-rata $3.732 per bulan.

Mengikuti Vancouver, Toronto adalah pasar termahal kedua, dengan harga sewa rata-rata $2.471 untuk satu kamar tidur dan $3.238 untuk dua kamar tidur pada bulan Januari, menurut laporan tersebut.

Sewa apartemen Toronto mengalami peningkatan sebesar 20,8 persen pada bulan Januari.

Tiga kota terbesar lainnya mencatat pertumbuhan sewa tahunan yang lebih rendah, berkisar antara 7,9 persen di Montreal dan 11,5 persen di Ottawa. Penyewa Edmonton yang memulai sewa baru diminta untuk membayar 9,3 persen lebih tinggi dari waktu yang sama tahun lalu.

Rentals.ca juga menemukan bahwa di antara pasar menengah, tiga kota termahal dengan harga sewa rata-rata di bulan Januari semuanya berada di British Columbia, dipimpin oleh Burnaby ($2.947), Coquitlam ($2.680) dan Richmond ($2.636).

Burnaby memiliki pasar persewaan dengan apresiasi tercepat pada bulan Januari di seluruh Kanada, dengan peningkatan 32,7 persen dari tahun ke tahun.

Menurut laporan tersebut, wilayah Toronto adalah rumah bagi enam pasar persewaan menengah termahal berikutnya.

Laporan tersebut menemukan bahwa semua dari 20 pasar persewaan menengah termahal berada di British Columbia atau Ontario.

Sebelas kota mengalami kenaikan harga sewa, 10 mengalami penurunan, dan dua tetap datar, menurut kumpulan data berbeda dari perusahaan persewaan Zumper.

Vancouver, Toronto, Burnaby, Victoria dan Kelowna, BC, adalah lima pasar termahal di Kanada, kata Zumper.

Zumper juga menemukan bahwa Burnaby memiliki tarif sewa yang tumbuh paling cepat, naik 4,1 persen menjadi $2.290, berdasarkan datanya. Burnaby diikuti oleh Calgary dan Abbotsford, BC, dengan kenaikan harga permintaan masing-masing 3,9 dan 3,6 persen.

Namun, Halifax (5,3 persen), Windsor, Ont. (5,2 persen), dan Oshawa, Ont. (4,9 persen) semuanya mengalami penurunan, mengalami penurunan terbesar pada bulan Januari di seluruh Kanada.

Pelaporan untuk cerita ini dibayar melalui The Afghan Journalists in Residence Project yang didanai oleh Meta.