Maaf, Anda tidak dapat membangun perumahan seperti itu di sini — pusat kota atau pinggiran kota yang jauh – BRANDON DONNELLY

Maaf, Anda tidak dapat membangun perumahan seperti itu di sini — pusat kota atau pinggiran kota yang jauh – BRANDON DONNELLY

Antara 2016 dan 2021, dan menurut laporan terbaru dari Statistics Canada ini, populasi Toronto CMA (Census Metropolitan Area) tumbuh lebih dari 274 ribu orang:

Maaf, Anda tidak dapat membangun perumahan seperti itu di sini — pusat kota atau pinggiran kota yang jauh – BRANDON DONNELLY

Populasi CMA Montréal tumbuh hampir 188 ribu orang:

Dan populasi CMA Vancouver bertambah lebih dari 179 ribu orang:

Ini adalah tiga CMA terbesar di negara ini dan mereka, tidak mengherankan, juga memiliki tiga “pusat kota” terbesar. Pada musim semi 2021, pusat kota terpadat adalah sebagai berikut: Toronto (275.931 orang), Vancouver (121.932 orang), Montréal (109.509), Ottawa (67.169 orang), dan Edmonton (55.387 orang).

Dalam latihan ini, Statistics Canada membagi setiap CMA menjadi 5 kategori, yang umumnya didasarkan pada dua hal: (1) model kota monosentris khas Anda (pusat kota di tengah dengan gradien yang menurun dari sprawl sekitarnya) dan (2) berapa lama dibutuhkan untuk bolak-balik — dengan mobil selama jam-jam tidak sibuk — dari pusat kota ke daerah sekitarnya.

Kabar baiknya dari semua ini adalah bahwa pusat kota Kanada tampaknya baik-baik saja. Secara garis besar, mereka tumbuh lebih cepat dari CMA masing-masing dan tumbuh 2x lipat dari siklus sensus sebelumnya. Pusat kota Halifax tumbuh sebesar 26,1% dari 2016 hingga 2021 dan Calgary tumbuh sebesar 21%, untuk memberikan dua contoh lagi. Jadi saya pikir Anda dapat dengan aman mengabaikan apa yang mungkin Anda dengar tentang eksodus pandemi. Orang-orang itu sekarang kembali dari negara itu setelah menyadari bahwa tidak ada kedai kopi yang megah dan toko daging yang mahal.

Namun hal lain juga terjadi di pusat kota terbesar di Kanada. Tren yang terjadi bersamaan adalah urban sprawl yang berkelanjutan. Pusat kota terbesar tumbuh dengan cepat, tetapi begitu juga pinggiran kota yang jauh (30 menit atau lebih dari pusat kota). Dan mereka tumbuh pada tingkat yang lebih cepat daripada segala sesuatu di antaranya. Ini tidak sepenuhnya mengejutkan, tetapi jelas mengkhawatirkan dari perspektif perubahan iklim dan karena ini menunjukkan bahwa orang dipaksa untuk melakukan hal lama “berkendara sampai Anda memenuhi syarat”.

Dua fenomena ini paling menonjol di CMA Toronto. Jika Anda menggulir kembali ke atas posting ini, Anda akan melihat bahwa pusat kota menyerap sebagian besar pertumbuhan penduduk (sekitar 14%), terutama mengingat jejaknya yang kecil. Tetapi kemudian jika Anda melihat pinggiran kota yang jauh (warna mustard), Anda akan melihat bahwa 72% pendatang baru pergi ke sana!

Pertanyaan yang ingin saya tanyakan dengan semua ini adalah, “apakah orang memilih untuk pindah ke pinggiran kota yang jauh karena itulah perumahan dan lokasi yang benar-benar mereka inginkan, atau apakah orang memilihnya karena hanya itu yang mereka mampu?” Ada argumen di luar sana bahwa sprawl adalah hasil pasar alami dan bahwa kita tidak boleh memaksa orang untuk tinggal di perumahan dengan kepadatan lebih tinggi. Dan saya tentu bersimpati untuk memberi orang sebanyak mungkin pilihan.

Tetapi berapa banyak pilihan yang benar-benar kita berikan kepada orang-orang di kota-kota terbesar kita? Kami telah menemukan cara untuk mengintensifkan pusat kota kami melalui pembangunan menengah dan tinggi. Dan dibuktikan dengan tingkat pertumbuhannya, banyak orang yang menikmati bentuk perumahan ini dan jenis gaya hidup perkotaan yang menyertainya. Tetapi jika itu tidak berhasil untuk Anda, solusi kami saat ini adalah, “kaya sehingga Anda dapat tetap dekat dengan pusat kota atau berkendara.”

Yang jelas dari data sensus terakhir ini, kita belum menemukan di antaranya. Bagian tengah yang hilang masih hilang. Dan itu karena kami memiliki mekanisme yang jelas untuk memastikan hal ini terjadi: (1) Kami membatasi pertumbuhan yang berarti agar tidak terjadi di lingkungan keluarga tunggal kami dan (2) kami telah membuat kebiasaan untuk mengubah beberapa beban pajak incumbent kepada pendatang baru melalui hal-hal seperti biaya pengembangan.

Secara keseluruhan, ini adalah sistem yang sangat cerdas di mana dua hal terjadi: “Maaf, Anda tidak dapat membangun perumahan semacam itu di sini. Bangun di tempat lain. Omong-omong, saya ingin menjaga pajak properti saya serendah mungkin, jadi saya tidak hanya tidak dekat dengan Anda, tetapi saya juga ingin Anda membantu membayar beberapa hal. Dingin?” Ini adalah pengaturan yang kami lihat bermain di grafik ini. Ini bisa dengan mudah diabaikan, tapi itu ada.

Grafik: Statistik Kanada

Ini memang agak masuk akal, mengingat knowledge HK terlengkap memuat informasi ekstensif mengenai setiap https://schivardi2007.com/ yang ditarik malam ini dan di jaman lalu. Sehingga pemain memadai mencocokkan tiket taruhan togel hongkong bersama data hk yang tercantum bersama dengan jelas.