Pajak rumah mewah?  Laporan baru mengusulkannya untuk Kanada
Canada

Pajak rumah mewah? Laporan baru mengusulkannya untuk Kanada

TORONTO — Sebuah laporan baru tentang keterjangkauan perumahan menyerukan pajak tambahan untuk rumah senilai lebih dari $ 1 juta sebagai cara untuk mengendalikan meroketnya harga rumah dan mendanai proyek perumahan yang terjangkau.

Laporan tersebut diterbitkan oleh Generation Squeeze nirlaba yang berbasis di Vancouver dan menerima dana dari Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC) sebagai bagian dari Strategi Perumahan Nasional pemerintah federal, yang mengalokasikan uang untuk peneliti kebijakan perumahan.

Proposal tersebut akan menetapkan pajak tambahan tahunan mulai dari 0,2 persen untuk rumah yang bernilai lebih dari $1 juta dan kemudian meningkat menjadi 0,5 persen dan satu persen untuk rumah yang lebih mahal.

Untuk individu dengan pendapatan terbatas, seperti manula, laporan tersebut menunjukkan bahwa pajak dapat ditangguhkan sampai rumah tersebut dijual atau diwariskan.

Sebuah laporan RBC dari bulan lalu menemukan bahwa keterjangkauan perumahan di Kanada adalah yang terburuk dalam 31 tahun.

“Jika resesi yang disebabkan oleh pandemi tidak cukup untuk memperlambat harga rumah, maka kita tidak dapat lagi mengabaikan kemungkinan bahwa sistem perumahan kita sebenarnya terstruktur, bahkan jika tidak sengaja, untuk menumbuhkan nilai perumahan di luar jangkauan pendapatan lokal,” pendiri Generation Squeeze dan profesor Universitas British Columbia Paul Kershaw mengatakan dalam rilis berita.

Berdasarkan kebijakan pajak saat ini, semua penjualan rumah dibebaskan dari pajak capital gain selama rumah tersebut merupakan tempat tinggal utama penjual. Laporan tersebut berpendapat bahwa kebijakan ini pada dasarnya telah mengubah real estat menjadi tempat perlindungan pajak besar-besaran.

Generation Squeeze percaya pajak tambahan akan membantu mengurangi penggunaan rumah mahal sebagai perlindungan pajak bagi orang kaya dan mendinginkan harga rumah yang naik. Sekitar 13 persen rumah di Ontario dan 21 persen rumah di BC bernilai lebih dari $ 1 juta, serta sembilan persen dari semua rumah di seluruh negeri.

Laporan tersebut memperkirakan bahwa pajak tambahan dapat menghasilkan $4,54 miliar dalam pendapatan tahunan, atau $5,83 miliar jika tarif pajak dimulai dari 0,5 persen, bukan 0,2 persen.

Uang itu dapat digunakan untuk membangun koperasi perumahan dan rumah sewa yang dibangun dengan tujuan terjangkau. Penulis juga ingin melihat pemerintah federal mendanai program yang akan membeli unit perumahan dengan kepadatan rendah dan mengembangkannya kembali menjadi pengembangan multi-keluarga yang terjangkau, juga dikenal sebagai perumahan “menengah yang hilang”.

Generation Squeeze juga mengusulkan pemerintah federal membuat obligasi tabungan baru yang akan mendorong investor untuk mengembangkan perumahan “menengah yang hilang” yang lebih terjangkau.

Laporan tersebut juga meminta CMHC dan Bank Infrastruktur Kanada untuk menyelaraskan mandat mereka dan memberi insentif kepada pemberi pinjaman untuk membiayai perumahan yang terjangkau dan hemat energi. Selain itu, laporan tersebut mengatakan Statistik Kanada harus mengubah cara menghitung Indeks Harga Konsumen untuk lebih mencerminkan kenaikan biaya perumahan.

“Tidak ada peluru perak untuk mengatasi keterjangkauan perumahan,” kata Kershaw. “Sebaliknya, kita membutuhkan uang perak untuk mengatasi berbagai alat kebijakan yang membentuk sistem perumahan, mulai dari pengakuan bahwa memulihkan keterjangkauan untuk semua membutuhkan harga rumah untuk terhenti sehingga pendapatan dapat mengejar.”


Posted By : togel hongkonģ malam ini