Sebuah layanan baru telah tiba di kancah real estat Ontario yang menjanjikan untuk membantu calon pembeli rumah mendapatkan uang tunai untuk uang muka, tetapi seorang ahli mengatakan daftar risiko dan peringatannya cukup besar.
Ourboro adalah perusahaan pembiayaan baru yang berbasis di Ontario yang akan memberikan kontribusi antara 25 dan 75 persen untuk uang muka bagi pembeli rumah pertama kali di Toronto, Hamilton, London, Kitchener-Waterloo dan Guelph, dengan imbalan bagian rumah yang tidak seimbang. apresiasi dalam nilai. Sejak diluncurkan pada Januari 2022, telah menerima lebih dari 800 aplikasi dan menyumbang $5 juta untuk uang muka rumah.
Alih-alih membayar Ourboro kembali dalam pembayaran reguler dengan tingkat bunga tertentu, peminjam membayar kembali bagian perusahaan dari ekuitas saat mereka menjual rumah mereka. Perusahaan menganggap transaksi pengaturan kepemilikan bersama, bukan pinjaman.
Preya Kaur dari Ourboro mengatakan bahwa program ini dapat membantu orang-orang yang terjebak dalam lingkaran sewa tanpa henti dan mencoba menabung untuk uang muka.
“Setidaknya dengan Ourboro Anda bisa masuk ke pasar. Tanpa Ourboro Anda terjebak di pasar persewaan, setidaknya itulah yang terjadi pada banyak pemilik rumah yang bekerja sama dengan kami,” kata Kaur kepada CTV News Toronto.
Namun, broker hipotek Mary Sialtsis memperingatkan bahwa, sementara penghalang untuk masuk ke pasar perumahan mungkin awalnya terasa rendah dengan kontribusi dari Ourboro, “itu akan datang dengan biaya yang sangat, sangat tinggi,” terutama bagi orang yang membayar bagian yang tinggi. uang muka mereka melalui program.
“Untuk seseorang yang harus memiliki 75 persen uang muka mereka berasal dari pihak ketiga, mereka akan kehilangan 75 persen ekuitas di rumah ketika waktunya tiba dan mereka menjualnya,” kata Sialtsis kepada CTV Your Morning. pada hari Senin. “Tapi selama mereka memilikinya, merekalah yang melakukan semua pembayaran, bukan pemberi pinjaman ini.”
Misalnya, pembeli rumah membeli rumah seharga $1 juta, mungkin bersandar pada Ourboro untuk 65 persen dari uang muka $200.000, yang berarti Ourboro membayar $130.000 dan pemilik membayar $70.000. Jika rumah akhirnya dijual seharga $1,5 juta, Ourboro mendapat 65 persen dari jumlah yang tersisa setelah hipotek dilunasi dan bank telah mengembalikan prinsip hipotek pemilik rumah kembali kepada mereka.
Jika jumlah yang tersisa, misalnya, $750.000, $487.500 dari total itu kembali ke Ourboro, dibandingkan dengan investasi awal mereka sebesar $130.000.
Sialtsis mengatakan pembeli rumah yang bekerja dengan Ourboro juga berisiko ditolak untuk mendapatkan hipotek oleh bank yang ragu mengambil risiko atas properti yang dimiliki bersama oleh pemberi pinjaman lain.
“Banyak pemberi pinjaman tidak nyaman dengan itu, dan itulah mengapa mereka tidak bergerak maju dengan menawarkan pembiayaan,” katanya. “Jadi, Anda harus menggunakan pemberi pinjaman alternatif. Pemberi pinjaman alternatif akan membebankan biaya tambahan dan tingkat bunga yang sedikit lebih tinggi, jadi pada akhirnya itu mungkin bukan pilihan terbaik.”
PILIHAN LAIN
Sialtsis mengatakan calon pembeli rumah yang kesulitan mendapatkan uang muka 20 persen mungkin masih bisa masuk ke pasar perumahan tanpa bergantung pada perusahaan seperti Ourboro.
Salah satu opsi, katanya, adalah mempertimbangkan untuk memiliki rumah bersama dengan teman atau keluarga. Dengan cara ini, para pihak dapat menyepakati perjanjian kepemilikan yang lebih adil yang disesuaikan dengan situasi dan preferensi mereka. Misalnya, jika satu pihak menyumbang lebih dari setengah uang muka, mereka mungkin mempertimbangkan jumlah lebih dari 50 persen sebagai pinjaman kepada pihak lain yang mereka terima kembali dengan bunga ketika tiba waktunya untuk menjual rumah. Atau, mereka mungkin menyumbangkan lebih dari setengah uang muka, bersama dengan bagian yang sama dari hipotek dan uang yang diinvestasikan ke dalam rumah, dan kemudian mengantongi bagian ekuitas tersebut saat rumah dijual.
“Saat ini saya memiliki klien yang adalah saudara perempuan yang ingin membeli bersama, dan itu akan menjadi rumah dua keluarga yang akan mereka tinggali bersama,” kata Sialtsis. “Jadi masih akan menjadi kepemilikan bersama, tapi setidaknya itu antara anggota keluarga.”
Pilihan lain untuk pembeli rumah yang hanya beberapa poin persentase dari pembayaran hipotek 20 persen adalah berbicara dengan pakar pembiayaan tentang kontribusi uang muka yang lebih kecil.
“Jika Anda memiliki, katakanlah, 15 persen dari uang muka Anda sendiri, mungkin itu cukup untuk membawa Anda ke tempat yang Anda inginkan,” katanya. “Jika Anda perlu meminjam 5 persen terakhir, pinjamlah…Anda memiliki opsi untuk menurunkan kurang dari 20 persen.”
Pada akhirnya, Sialtsis mengatakan salah satu hal terbaik yang harus dilakukan ketika menghadapi ketidakpastian tentang cara membiayai rumah adalah mencari nasihat dari para ahli dan mengetahui semua pilihan Anda.
“Saya sangat menyarankan mereka untuk memeriksa dengan seseorang,” katanya, “terutama dalam skenario yang terasa putus asa ini, ini bahkan lebih banyak kesempatan untuk melakukan penelitian Anda.”
— Dengan file dari CTV News Toronto Consumer Alert Journalist Pat Foran
togel hongkonģ hari ini hari ini dan pada mulanya yang telah kami catat pada tabel information sgp prize paling lengkap ini tentu mempunyai banyak fungsi bagi pemain. Dimana melalui knowledge sgp harian ini pemain mampu lihat lagi semua hasil pengeluaran sgp tercepat dan terbaru hari ini. Bahkan togelmania bisa melihat ulang seluruh nomer pengeluaran togel singapore yang telah pernah berlangsung sebelumnya. Data sgp paling lengkap sajian kami ini tentu selamanya mencatat seluruh no pengeluaran singapore yang sah bagi pemain.
Dengan mengfungsikan informasi knowledge pengeluaran sgp prize paling lengkap ini, Tentu para pemain memperoleh kemudahan mencari sebuah nomor hoki. Pasalnya pengeluaran sgp hari ini terhadap tabel information keluar hk paling lengkap ini kerap digunakan pemain untuk memenangkan togel singapore hari ini. Namun senantiasa saja para togelers mesti lebih berhati-hati dalam melacak Info data togel singapore pools ini. Pasalnya tidak semua website pengeluaran sgp teranyar menyajikan data singapore yang sebenarnya. Kesalahan Info togel singapore ini tentu dapat membawa dampak prediksi sgp jitu jadi tidak akurat bagi para pemain.
Data Pengeluaran SGP 2022 sebenarnya mempunyai kegunaan penting supaya selalu dicari oleh para pemain togel singapore. Dimana para master prediksi togel jitu sekalipun termasuk selalu perlu information sgp prize 2022 paling lengkap. Pasalnya untuk memicu sebuah angka main togel singapore yang jitu, Dibutuhkan sumber Info hasil keluaran sgp sah hari ini. Itulah mengapa semua website keluaran sgp tercepat maupun bandar togel singapore online wajib jalankan pengkinian no singapore berdasarkan singaporepools. Seperti yang kami ketahui, Satu-satunya pihak yang mengendalikan togel sgp di dunia adalah web formal singapore pools itu sendiri.