Di awal karir saya, saya bekerja pada pengembangan kantor baru di mana keputusan dibuat untuk memulai konstruksi hanya dengan menyewakan 25% dari bangunan tersebut. (Ini mungkin sebenarnya mendekati 22% jika ingatan saya benar.)
Kendala besar kami saat itu adalah bahwa penyewa pertama ini harus keluar dari tempat mereka saat ini pada tanggal tertentu, dan satu-satunya cara kami dapat memenuhi tenggat waktu mereka adalah dengan segera memulai pembangunan. Jika tidak, kami tahu kami akan kehilangannya karena pengembangan lain atau bangunan yang ada.
Untuk meyakinkan diri kami sendiri bahwa ini adalah hal yang wajar untuk dilakukan, kami melihat semua masa sewa yang akan datang di pasar, dan kemudian sampai pada kesimpulan bahwa akan ada cukup permintaan di tahun-tahun mendatang untuk mengisi sisa gedung.
Tetap saja, kami melakukan lompatan keyakinan, bahkan jika itu adalah informasi. Dan itu berarti menjalankan proyek sepenuhnya dengan ekuitas sampai kami dapat memperoleh pinjaman konstruksi. Syukurlah, dalam contoh khusus ini, hipotesis kami terbukti benar. Masa berakhir sewa akhirnya menciptakan permintaan yang kami harapkan sehingga kami dapat mengisi sisa bangunan.
Proyek itu sukses.
Tapi itu dulu. Dan kalau dipikir-pikir, langkah ini terasa menakutkan. Apa yang akan terjadi jika kita membuat keputusan yang persis sama di akhir tahun 2019? Segalanya akan sangat berbeda. Bukan karena keputusan kami yang berbeda secara fundamental, tetapi karena peristiwa angsa hitam yang benar-benar mustahil untuk diprediksi. Waktu kami akan buruk.
Ini hanyalah salah satu contoh dari banyak risiko yang terkait dengan pembangunan gedung. Pembangunan tidak pernah terjadi dalam ruang hampa. Anda selalu menyelesaikan daftar kendala yang panjang. Dan terkadang Anda perlu memecahkan hal-hal yang bahkan belum Anda ketahui keberadaannya.
Ini sesungguhnya agak masuk akal, mengingat information HK terlengkap memuat informasi ekstensif mengenai tiap-tiap togel singapore 2022 yang ditarik malam ini dan di era lalu. Sehingga pemain cukup mencocokkan tiket taruhan togel hongkong dengan data hk yang tercantum bersama dengan jelas.