Penjualan rumah 2021 mencetak rekor baru, melampaui rekor tertinggi sebelumnya sebesar 20 persen: CREA
Business

Penjualan rumah 2021 mencetak rekor baru, melampaui rekor tertinggi sebelumnya sebesar 20 persen: CREA

Asosiasi Real Estat Kanada mengatakan penjualan rumah tahunan mencapai rekor tertinggi baru pada tahun 2021, melampaui rekor sebelumnya yang ditetapkan pada tahun 2020 sekitar 20 persen.

Asosiasi itu mengatakan Senin bahwa sekitar 667.000 properti perumahan berpindah tangan pada tahun 2021, sekitar 30 persen lebih banyak dari rata-rata 10 tahun.

Namun, penjualan rumah di bulan Desember sedikit berubah dari November dan ditambah dengan kelangkaan properti di pasar yang begitu ekstrim sehingga ekonom senior CREA Shaun Cathcart menyebutnya rekor terendah.

Daftar baru untuk Desember turun 15 persen menjadi 28.550 dari 33.606 pada waktu yang sama selama tahun sebelumnya.

Ekonom TD Economics Rishi Sondhi mengatakan listing belum sejalan dengan penjualan.

“Faktanya, jumlah rumah yang baru terdaftar tahun lalu berada di bawah level yang umumnya berlaku sebelum pandemi melanda,” tulis Sondhi dalam sebuah catatan kepada investor.

“Bisa jadi kurangnya pasokan terus berlanjut, di mana penjual potensial yang akan lebih aktif di waktu ‘normal’ menahan daftar mereka karena kelangkaan inventaris untuk dipindahkan, dan persaingan ketat untuk properti yang tersedia.”

Kurangnya properti yang tersedia membebani penjualan, yang hanya naik 0,2 persen berdasarkan penyesuaian musiman antara November dan Desember.

Pada basis yang tidak disesuaikan secara musiman berjumlah 35.971, turun hampir 10 persen dari 39.940 pada Desember 2020.

Penjualan turun sebagian karena kelelahan pembeli menjelang akhir tahun, kata Cailey Heaps, broker Toronto.

“Beberapa pembeli menemukan situasi penawaran yang kompetitif mengecewakan dan memilih untuk menghentikan pencarian mereka, tetapi sekarang telah kembali dengan minat baru,” katanya, dalam sebuah pernyataan.

Sondhi percaya beberapa “buih” akan keluar dari penjualan tahun ini karena suku bunga, yang turun secara signifikan selama pandemi COVID-19, kemungkinan akan naik. Namun, dia yakin desakan banyak pembeli harus bertindak sekarang daripada nanti akan mempertahankan penjualan di atas tingkat pra-pandemi.

Itu bisa diterjemahkan menjadi sedikit penangguhan hukuman bagi pembeli rumah yang berharap untuk membayar lebih sedikit untuk sebuah properti.

Harga rumah rata-rata nasional mencapai $713.500 bulan lalu, naik hampir 18 persen dari Desember sebelumnya.

Tidak termasuk Wilayah Greater Vancouver dan Greater Toronto – dua pasar perumahan paling aktif dan mahal di Kanada – dari perhitungan memotong lebih dari $ 150.000 dari harga rata-rata nasional.

Di GTA saja, harga rata-rata di atas $1,1 juta, naik sekitar 24 persen dari $932.004 tahun lalu.

Di Wilayah Greater Vancouver, harga rata-rata lebih dari $1,2 juta, naik 15 persen dari sekitar $1,1 juta tahun sebelumnya.

CREA menemukan kenaikan harga dari tahun ke tahun masih berada di angka menengah ke atas di Alberta dan Saskatchewan, tetapi mencapai sekitar 12 persen di Manitoba dan 30 persen di Ontario.

Pertumbuhan harga tahun-ke-tahun di Greater Montreal tetap sedikit di atas 20 persen dengan harga rata-rata pada bulan Desember mencapai $527.600, sementara Kota Quebec memiliki setengah pertumbuhan itu dan harga rata-rata $303.700.

Pertumbuhan harga mencapai 11 persen di Newfoundland dan Labrador dan lebih dari 30 persen di New Brunswick.

“Dengan perilaku pull-forward suku bunga menjaga permintaan begitu kuat, dan pasokan berjuang untuk mengikuti, tidak mengherankan mengapa harga terus naik tanpa henti,” kata Sondhi.

“Namun, sementara harga kemungkinan akan meningkat tahun ini, suku bunga yang lebih tinggi akan memperlambat laju kenaikan.”

Laporan The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 17 Januari 2022.

Posted By : togel hongkonģ hari ini