Penjualan rumah 2023 turun 0,5% dari tahun lalu: CREA

OTTAWA –

Asosiasi Real Estat Kanada memperkirakan penjualan rumah turun kurang dari satu persen dan harga turun hampir enam persen dari tahun 2022, yang berakhir dengan pasar dalam keadaan lesu karena penjual dan pembeli duduk di pinggir lapangan.

Perkiraan asosiasi berjumlah 495.858 berpindah tangan pada tahun 2023 dan didasarkan pada penjualan “kurang lebih” stabil sejak musim panas, “menunjukkan penyesuaian ke bawah untuk aktivitas penjualan dari kenaikan suku bunga dan ketidakpastian yang tinggi mungkin ada di kaca spion.”

Faktor yang sama juga akan meredam harga rumah rata-rata, yang menurut CREA akan mencapai $662.103 pada tahun 2023.

Untuk tahun 2024, CREA mengharapkan penjualan rumah naik sebesar 10,2 persen karena pasar terus kembali normal, sementara harga rumah rata-rata nasional diharapkan naik 3,5 persen dari tahun 2023 hingga 2024 menjadi sekitar $685.056, di bawah tahun 2022 tetapi kembali setara dengan tahun 2021 .

Prediksi tersebut muncul setelah tahun yang kacau balau untuk perumahan Kanada, yang dimulai dengan rumah di pasar yang memanas seperti Vancouver dan Toronto berpindah tangan dengan cepat karena suku bunga tetap rendah.

Namun, musim semi membawa kenaikan suku bunga yang semakin meredam penjualan, karena penjual mengambil rumah mereka dari pasar untuk menunggu harga naik lagi dan pembeli memutuskan pembayaran hipotek mereka akan terlalu besar untuk melakukan pembelian.

“Suku bunga terlalu tinggi,” kata Michelle Gilbert, broker Toronto dengan Sage Real Estate Limited.

“Banyak orang yang bekerja dengan saya adalah orang yang harus pindah, jadi orang yang pindah … atau orang yang sedang memperbaiki rumah mereka.”

Sebagian besar investor menghilang seperti halnya pembeli rumah pertama kali, penjualan rumah CREA melaporkan penurunan untuk Desember 2022 sebesar 39,1 persen dibandingkan dengan tahun sebelumnya.

Penjualan rumah bulan lalu naik 1,3 persen dari bulan ke bulan.

Kepala ekonom BMO Capital Markets, Doug Porter, menganggap angka tersebut sebagai tanda bahwa ada sedikit aksi jual paksa yang sedang berlangsung, membantu mendukung harga.

Namun, dia mengingatkan agar tidak membuat prediksi berdasarkan bulan.

“Aktivitas perumahan cenderung paling sepi di bulan Desember dan Januari, jadi tidak bijaksana untuk terlalu banyak membaca tren di sekitar pergantian tahun,” tulisnya dalam sebuah catatan kepada investor.

“Tapi Desember yang lalu ini sangat lambat, baik untuk penjualan dan – yang penting – daftar baru.”

Ini juga menandai depresi harga lebih lanjut. Harga rumah rata-rata nasional aktual pada bulan Desember adalah $626.318, turun 12 persen dari bulan terakhir tahun 2021.

CREA menemukan harga Ontario dan BC pada bulan Desember menunjukkan pasar sebagian besar telah mendingin dari puncaknya karena biaya pinjaman yang lebih tinggi.

Harga di Alberta, Saskatchewan dan Newfoundland dan Labrador telah bertahan jauh lebih baik dan Quebec dan provinsi Maritim mendarat di antara keduanya.

Sementara harga di sebagian besar pasar telah menurun dari puncak tajam yang berumur pendek pada awal 2022, harga tetap jauh di atas harga pada musim panas 2020, tambah CREA.

“Saat kita melihat ke depan untuk musim penjualan musim semi yang krusial, pertanyaan yang sangat penting adalah siapa yang akan muncul dari hibernasi dengan kekuatan yang lebih besar — pembeli atau penjual?” kata Porter.

“Kami menduga bahwa pasar masih akan mencerna kenaikan suku bunga yang cepat, dan pembeli akan lebih enggan untuk muncul kembali, membuat harga di bawah tekanan untuk beberapa waktu.”

Gilbert setuju, memprediksi 2023 akan menjadi tahun dimana banyak penjual menghentikan kebuntuan.

“Kita akan melihat penjual keluar dari persembunyian karena menurut saya mereka tidak ingin menunggu sampai pasar benar-benar turun,” katanya.

“Saya pikir itu bisa menjadi pasar musim semi.”

Namun, dia memperingatkan pembeli akan memiliki lebih sedikit insentif untuk kembali ke pasar kecuali kenaikan suku bunga mereda atau benchmark mulai menurun. Ekonom telah memperkirakan Bank of Canada akan membuat setidaknya satu kenaikan suku bunga lagi akhir bulan ini untuk melawan inflasi yang sangat tinggi.

“Bukan berarti gelap dan suram, tapi saya pikir semua orang sedikit berhati-hati,” katanya.

“Jika Bank of Canada benar-benar menghentikan pengetatan, saya pikir akan ada lebih banyak optimisme… tapi untuk saat ini, tidak ada yang optimis.”


Laporan oleh The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 16 Januari 2023

data togel singapore hari ini dan pada mulanya yang udah kita catat terhadap tabel data sgp prize paling lengkap ini pasti punya banyak kegunaan bagi pemain. Dimana lewat information sgp harian ini pemain mampu menyaksikan ulang seluruh hasil pengeluaran sgp tercepat dan teranyar hari ini. Bahkan togelmania mampu memandang kembali seluruh no pengeluaran togel singapore yang telah pernah berjalan sebelumnya. Data sgp paling lengkap sajian kami ini pasti selalu mencatat seluruh no pengeluaran singapore yang sah bagi pemain.

Dengan mengfungsikan informasi knowledge pengeluaran sgp prize paling lengkap ini, Tentu para pemain meraih kemudahan mencari sebuah nomor hoki. Pasalnya pengeluaran sgp hari ini pada tabel information paito hk 2022 paling lengkap ini kerap digunakan pemain untuk memenangkan togel singapore hari ini. Namun senantiasa saja para togelers wajib lebih berhati-hati dalam mencari Info knowledge togel singapore pools ini. Pasalnya tidak semua web pengeluaran sgp paling baru menyajikan data singapore yang sebenarnya. Kesalahan Info togel singapore ini pasti dapat membuat prediksi sgp jitu menjadi tidak akurat bagi para pemain.

togel singapura 2022 sebenarnya punya kegunaan mutlak agar tetap dicari oleh para pemain togel singapore. Dimana para master prediksi togel jitu sekalipun termasuk selamanya membutuhkan knowledge sgp prize 2022 paling lengkap. Pasalnya untuk sebabkan sebuah angka main togel singapore yang jitu, Dibutuhkan sumber informasi hasil keluaran sgp sah hari ini. Itulah mengapa semua website keluaran sgp tercepat maupun bandar togel singapore online perlu melaksanakan pengkinian nomor singapore berdasarkan singaporepools. Seperti yang kita ketahui, Satu-satunya pihak yang mengendalikan togel sgp di dunia adalah situs formal singapore pools itu sendiri.