Harga rumah rata-rata di Vancouver telah turun lebih dari $100.000 selama setahun terakhir, namun berkat suku bunga yang melonjak, jumlah uang yang dibutuhkan untuk membeli rumah seperti itu telah meningkat, menurut Ratehub.ca.
Dalam sebuah studi baru, broker hipotek online dan situs perbandingan suku bunga menghitung pendapatan tahunan minimum yang diperlukan untuk membeli rumah rata-rata di kota-kota di seluruh Kanada pada bulan Maret, dan membandingkan data tersebut dengan perhitungan yang sama untuk bulan Maret 2022.
“Sementara harga rumah turun secara signifikan di sebagian besar kota yang kami amati, pendapatan yang dibutuhkan untuk membeli rumah masih tetap meningkat karena tingkat hipotek dan stress test yang lebih tinggi,” kata James Laird, co-CEO perusahaan, dalam sebuah berita rilis hari Senin.
Dinamika ini paling ekstrem di Vancouver, di mana harga real estat telah lama terputus dari upah lokal.
Menurut Ratehub.ca, harga rumah rata-rata di Vancouver turun dari $1.263.500 pada Maret 2022 menjadi $1.143.900 bulan lalu.
Itu penurunan hampir $120.000, tetapi penelitian menemukan bahwa penurunan ini lebih dari diimbangi oleh peningkatan biaya pinjaman yang disebabkan oleh kenaikan dramatis suku bunga Bank of Canada sepanjang tahun 2022.
Pada bulan Maret 2022, rata-rata suku bunga hipotek tetap lima tahun lima bank besar di Ratehub.ca mencapai 3,14 persen, yang berarti tingkat “uji stres” yang harus dibuktikan oleh pembeli bahwa mereka dapat menangani adalah 5,25 persen.
Bulan lalu, tingkat rata-rata meningkat menjadi 5,54 persen, dengan tingkat stress test 7,54 persen.
Menurut Ratehub.ca, perubahan itu berarti orang yang ingin membeli rumah rata-rata di Vancouver hari ini harus memperoleh pendapatan tahunan sebesar $221.580, naik dari $200.220 yang sudah sangat besar pada Maret 2022.
Pendapatan rumah tangga setelah pajak rata-rata di Metro Vancouver adalah $79.500 pada tahun 2020, menurut Statistik Kanada.
Ratehub.ca mengasumsikan hipotek dengan uang muka 20 persen, amortisasi 25 tahun, pajak properti tahunan $4.000, dan tagihan pemanas bulanan $150 untuk analisisnya.
Vancouver tidak sendirian dalam melihat biaya membeli rumah rata-rata meningkat.
Studi tersebut menemukan bahwa harga real estat telah turun di sembilan dari 10 kota yang tercakup dalam studi tersebut, namun jumlah pendapatan yang dibutuhkan untuk membeli rumah rata-rata juga meningkat di sembilan dari 10 kota.
Calgary adalah satu-satunya pengecualian untuk tren penurunan harga. Rumah rata-rata di sana harganya sekitar $5.600 lebih mahal daripada pada Maret 2022, menurut Ratehub.ca.
Sementara itu, Hamilton, Ont., adalah satu-satunya kota dari 10 kota di mana pendapatan tahunan yang dibutuhkan untuk membeli rumah rata-rata menurun, turun sekitar $4.460.
Vancouver memiliki pendapatan keseluruhan tertinggi yang dibutuhkan untuk membeli rumah rata-rata pada Maret 2023, tetapi Toronto berada di belakangnya dengan $217.000.
Hamilton dan Victoria, BC, adalah satu-satunya kota lain yang membutuhkan pendapatan lebih dari $150.000 untuk membeli rumah rata-rata, dengan Victoria membutuhkan $168.750 dan Hamilton membutuhkan $165.940.
Kota paling terjangkau yang termasuk dalam penelitian ini adalah Winnipeg dan Edmonton, yang masing-masing membutuhkan pendapatan di bawah $100.000 untuk membeli rumah rata-rata, menurut perhitungan Ratehub.ca.
Di Edmonton, pendapatan yang dibutuhkan adalah $81.950, sedangkan di Winnipeg adalah $75.650.
Perbandingan lengkap kota berikut.
Perbandingan keterjangkauan real estat di 10 kota di seluruh Kanada ditampilkan. (Ratehub.ca)
Pengeluaran Sydney hari ini dan di awalnya yang sudah kami catat terhadap tabel information sgp prize paling lengkap ini tentu mempunyai banyak kegunaan bagi pemain. Dimana melalui knowledge sgp harian ini pemain mampu menyaksikan ulang seluruh hasil pengeluaran sgp tercepat dan paling baru hari ini. Bahkan togelmania mampu melihat kembali seluruh nomer pengeluaran togel singapore yang telah dulu berlangsung sebelumnya. Data sgp paling lengkap sajian kami ini tentu senantiasa mencatat semua nomor pengeluaran singapore yang sah bagi pemain.
Dengan menggunakan Info data pengeluaran sgp prize paling lengkap ini, Tentu para pemain mendapatkan kemudahan melacak sebuah no hoki. Pasalnya pengeluaran sgp hari ini terhadap tabel knowledge result sgp paling lengkap ini sering digunakan pemain untuk memenangkan togel singapore hari ini. Namun selalu saja para togelers mesti lebih waspada didalam melacak Info knowledge togel singapore pools ini. Pasalnya tidak semua web site pengeluaran sgp teranyar menyajikan data singapore yang sebenarnya. Kesalahan informasi togel singapore ini tentu sanggup menyebabkan prediksi sgp jitu menjadi tidak akurat bagi para pemain.
keluaran sdy hari ini 2022 sebenarnya memiliki manfaat penting agar selamanya dicari oleh para pemain togel singapore. Dimana para master prediksi togel jitu sama sekali juga selamanya memerlukan information sgp prize 2022 paling lengkap. Pasalnya untuk membawa dampak sebuah angka main togel singapore yang jitu, Dibutuhkan sumber informasi hasil keluaran sgp sah hari ini. Itulah mengapa semua web keluaran sgp tercepat maupun bandar togel singapore online harus melaksanakan pengkinian nomer singapore berdasarkan singaporepools. Seperti yang kita ketahui, Satu-satunya pihak yang mengendalikan togel sgp di dunia adalah web resmi singapore pools itu sendiri.