Rencana perumahan Anggaran 2022 Trudeau bisa menjadi bumerang: para ahli
Uncategorized

Rencana perumahan Anggaran 2022 Trudeau bisa menjadi bumerang: para ahli

Ottawa –

Rencana pemerintah federal untuk mengurangi harga rumah yang tidak terkendali dengan secara cepat meningkatkan laju risiko konstruksi rumah yang mendorong biaya konstruksi dalam waktu dekat dan dapat menyebabkan kelebihan pasokan dalam jangka panjang, kata para ahli.

Bersumpah untuk menggandakan pembangunan rumah untuk mengikuti pertumbuhan populasi dan mengatasi kekurangan yang telah membantu memicu ledakan real estat, Partai Liberal Perdana Menteri Justin Trudeau bulan lalu menguraikan rencana untuk membangun 3,5 juta rumah selama dekade berikutnya.

Tetapi para ahli berpendapat kekurangan perumahan Kanada hampir tidak separah yang disarankan pemerintah, mencatat permulaan berjalan pada tingkat bersejarah – sekitar 250.000 per tahun – dengan rekor jumlah unit yang sedang dibangun, meskipun penyelesaiannya lambat.

“Saya pikir kita pasti membutuhkan pasokan baru untuk memenuhi peningkatan pertumbuhan rumah tangga sebagai akibat dari imigrasi. Saya percaya bahwa 3,5 juta itu terlalu berlebihan,” kata Steve Pomeroy, konsultan kebijakan perumahan dan profesor di Universitas Carleton di Ottawa.

Ada risiko yang sangat nyata untuk mencoba memaksakan laju konstruksi lebih tinggi terlalu cepat, tambahnya.

“Konsekuensinya, jika kami mencoba meningkatkannya, kami akan menghadapi banyak masalah dalam rantai pasokan – tenaga kerja, tanah, dan material – dan sebenarnya akan mendorong harga rumah lebih tinggi lagi,” kata Pomeroy.

Alarm sudah berdering di industri konstruksi Kanada, yang menghadapi kekurangan pekerja yang parah dan krisis pensiun, belum lagi kenaikan biaya kayu dan bahan baku lainnya karena krisis rantai pasokan global.Baca cerita lengkapnya

Pembangunan rumah juga umumnya berada di bawah yurisdiksi pemerintah provinsi dan kota, sehingga lebih sulit untuk menyusun strategi nasional.

HARGA NAIK

Harga rumah nasional telah meningkat lebih dari dua kali lipat sejak Trudeau menjabat pada akhir 2015, dan kenaikannya jauh melampaui Amerika Serikat dan rekan-rekan Kelompok Tujuh Kanada lainnya selama 15 tahun terakhir.

Lonjakan harga telah membuat rumah di kota-kota seperti Toronto dan Vancouver tidak terjangkau bagi banyak penduduk, mendorong pihak berwenang untuk mengambil langkah-langkah untuk mengurangi tekanan. Pemerintah Trudeau baru-baru ini mengumumkan larangan dua tahun bagi pembeli asing.

“Kami tidak memiliki cukup pasokan perumahan di Kanada untuk mencerminkan peningkatan dramatis dalam populasi kami dibandingkan dengan negara-negara mitra G7 kami,” kata Menteri Perumahan Kanada Ahmed Hussen dalam sebuah wawancara.

Hussen menunjuk data OECD yang menunjukkan Kanada memiliki lebih sedikit rumah per 1.000 orang daripada rata-rata G7. Kekurangan yang ada menambahkan hingga sekitar 1,8 juta rumah, menurut perkiraan Scotiabank.

Dengan imigrasi yang akan meningkat dan lebih banyak orang muda membentuk rumah tangga baru, tingkat konstruksi saat ini hampir tidak “mengikis” pada kesenjangan itu, kata Bob Dugan, kepala ekonom dari Canada Mortgage and Housing Corporation, badan perumahan nasional.

“Ini akan memakan waktu 36 tahun untuk sampai ke sana dengan kecepatan pembangunan perumahan saat ini,” kata Dugan kepada wartawan akhir bulan lalu. “Dan kami memiliki beberapa perkiraan internal yang menunjukkan bahwa kebutuhan itu jauh lebih besar daripada perkiraan 1,8 juta” oleh Scotiabank.

Tetapi kritik terhadap penilaian itu mengatakan Kanada membutuhkan lebih sedikit rumah secara keseluruhan karena memiliki lebih banyak orang per rumah tangga daripada rata-rata G7, karena anak-anak kecil dan kehidupan antargenerasi. Dan rasio rumah terhadap penduduk Kanada setara dengan Amerika Serikat dan Inggris, yang belum mengalami apresiasi harga yang hampir sama.

“Anggap saya sebagai skeptis dalam hal seberapa banyak kekurangan pasokan besar-besaran yang ada, mungkin di luar beberapa pusat utama,” kata Doug Porter, kepala ekonom di BMO Economics.

Serangan konstruksi yang lebih intens juga berisiko membuat pasar kelebihan pasokan. Terakhir kali harga rumah Kanada turun untuk periode yang signifikan adalah pada awal 1990-an, setelah kenaikan harga yang cepat pada dekade sebelumnya menyebabkan ledakan bangunan dan kelebihan pasokan berikutnya.

Dengan kenaikan suku bunga pendinginan permintaan dan perumahan dimulai pada tingkat yang lebih tinggi, ini adalah situasi yang dapat terulang kembali – sampai tingkat tertentu – jika konstruksi terlalu banyak.

“Sangat, sangat mungkin bahwa Anda bisa berakhir dengan kelebihan pasokan,” kata Porter. “Saya pribadi tidak kehilangan banyak tidur karena itu … Tapi saya tidak akan sepenuhnya mengabaikannya sebagai masalah.”


(Laporan oleh Julie Gordon di Ottawa; Penyuntingan oleh Denny Thomas dan Paul Simao)

keluaran sgp terlengkap hari ini dan pada mulanya yang telah kita catat terhadap tabel knowledge sgp prize paling lengkap ini pasti mempunyai banyak kegunaan bagi pemain. Dimana melalui information sgp harian ini pemain sanggup memandang kembali semua hasil pengeluaran sgp tercepat dan terbaru hari ini. Bahkan togelmania sanggup menyaksikan lagi semua nomer pengeluaran togel singapore yang udah dulu terjadi sebelumnya. Data sgp paling lengkap sajian kami ini pasti selalu mencatat semua nomer pengeluaran singapore yang sah bagi pemain.

Dengan memakai Info knowledge pengeluaran sgp prize paling lengkap ini, Tentu para pemain memperoleh kemudahan mencari sebuah nomor hoki. Pasalnya pengeluaran sgp hari ini terhadap tabel information sgp prize paling lengkap ini sering digunakan pemain untuk memenangkan togel singapore hari ini. Namun selamanya saja para togelers perlu lebih waspada dalam melacak Info knowledge togel singapore pools ini. Pasalnya tidak semua website pengeluaran sgp teranyar menyajikan knowledge singapore yang sebenarnya. Kesalahan Info togel singapore ini tentu sanggup sebabkan prediksi sgp jitu menjadi tidak akurat bagi para pemain.

hk prize 2022 sesungguhnya miliki peranan penting agar tetap dicari oleh para pemain togel singapore. Dimana para master prediksi togel jitu samasekali termasuk senantiasa memerlukan data sgp prize 2022 paling lengkap. Pasalnya untuk menyebabkan sebuah angka main togel singapore yang jitu, Dibutuhkan sumber informasi hasil keluaran sgp sah hari ini. Itulah mengapa seluruh website keluaran sgp tercepat maupun bandar togel singapore online kudu melaksanakan pengkinian nomer singapore berdasarkan singaporepools. Seperti yang kami ketahui, Satu-satunya pihak yang mengendalikan togel sgp di dunia adalah situs resmi singapore pools itu sendiri.