Tingkat lowongan menurun di Kanada: belajar
Business

Tingkat lowongan menurun di Kanada: belajar

toronto –

Sebuah laporan baru menemukan bahwa persentase rumah kosong turun secara nasional untuk pertama kalinya dalam 20 tahun, dan turun di lebih dari setengah komunitas terpadat Kanada.

Laporan tersebut disiapkan oleh perusahaan pencari real estat Point2Homes, menggunakan data populasi dan hunian rumah dari Statistics Canada untuk menghitung tingkat lowongan. Tingkat kekosongan ditentukan pada berapa persentase tempat tinggal pribadi yang tidak “dihuni oleh penduduk biasa”.

Pada tahun 2001, tingkat kekosongan nasional di Kanada adalah 7,8 persen, meningkat menjadi 8,4 persen pada 2006, 8,6 persen pada 2011 dan 8,7 persen pada 2016. Namun, tingkat kekosongan 2021 adalah delapan persen.

Tingkat kekosongan juga turun di 87 dari 150 kota terpadat di Kanada dalam 10 tahun terakhir. Komunitas yang mengalami penurunan terbesar adalah Saanich, BC di Pulau Vancouver, dengan tingkat kekosongan turun 53 persen dari sembilan persen pada 2011 menjadi empat persen pada 2021.

Di ujung lain spektrum, St. Albert, Alta., yang terletak tepat di luar Edmonton, adalah kota yang mengalami peningkatan tingkat kekosongan tertinggi. Tingkat kekosongan adalah dua kira-kira persen pada 2011 dan empat persen pada 2021, menandai peningkatan 93 persen.

Empat komunitas yang memiliki tingkat kekosongan di atas 10 persen adalah Kawartha Lakes, Ontario, Wood Buffalo, Alta., Fort Erie, Ontario. dan Innisfil, Ontario.

Melihat kota-kota terbesar Kanada, tingkat kekosongan di Montreal, Calgary dan Ottawa sebagian besar tidak berubah antara 2011 dan 2021. Sementara itu di Toronto, tingkat kekosongan naik 36 persen, dari lima persen menjadi tujuh persen.

Tingkat kekosongan di Vancouver, yang memiliki salah satu tingkat tertinggi di seluruh Kanada, juga turun dari delapan persen menjadi tujuh persen. Tujuh dari 10 kota teratas yang mengalami penurunan tingkat lowongan paling tajam terletak di BC

Penurunan tingkat kekosongan di BC juga bertepatan dengan Kota Vancouver dan penerapan pajak pemerintah BC atas rumah kosong. Vancouver pertama kali memperkenalkan langkah-langkah ini pada tahun 2017 dalam upaya untuk mendinginkan pasar perumahan kota, dan pemerintah BC mengikutinya dengan pajak provinsi pada tahun berikutnya.

Kota Toronto juga berencana memperkenalkan pajaknya sendiri atas rumah kosong pada tahun 2023, dan pemerintah federal mengadakan konsultasi tahun lalu tentang usulan pajak satu persen untuk rumah kosong secara nasional.

Pendukung langkah-langkah ini berpendapat bahwa pajak atas rumah kosong akan mencegah spekulan real estat membeli rumah sebagai investasi dan membuat lebih banyak rumah tersedia bagi orang yang mencari tempat tinggal.

Namun terlepas dari langkah-langkah ini, harga rumah telah berlipat ganda di wilayah Vancouver. Menurut Dewan Real Estat Greater Vancouver, harga tipikal rumah terpisah pada Februari 2012 adalah $1.042.900 sementara apartemen bisa didapat seharga $373.300. Pada Februari 2022, harga rata-rata adalah $2.044.800 untuk rumah terpisah dan $807.900 untuk apartemen.

Point2Homes juga mengatakan bahwa definisi StatCan “telah menghasilkan beberapa diskusi tentang apa yang merupakan tempat tinggal kosong.” Misalnya, rumah yang ditempati oleh mahasiswa atau mahasiswa akan dianggap kosong menurut definisi StatCan, karena agensi tersebut mendefinisikan “tempat tinggal biasa” siswa sebagai rumah orang tua mereka.

Posted By : togel hongkonģ hari ini