New York –
Keputusan bank untuk meminjamkan perusahaan Donald Trump senilai US$100 juta adalah bukti terbaru bahwa mantan presiden itu mungkin selamat dari penyelidikan penipuan dan reaksi dunia bisnis atas upayanya untuk tetap menjabat setelah kalah dalam pemilihan 2020.
Axos Bank yang berbasis di San Diego menyelesaikan pinjaman dengan Trump Organization pada 17 Februari, menurut dokumen yang diajukan ke kota Selasa.
Itu hanya tiga hari setelah pengungkapan publik bahwa akuntan lama Partai Republik telah menyangkal laporan keuangannya yang bernilai satu dekade di tengah tuduhan oleh jaksa agung New York bahwa mereka telah melebih-lebihkan kekayaannya.
Pinjaman Axos digunakan untuk membayar kembali pinjaman lama yang didukung oleh ruang komersial di Trump Tower yang akan jatuh tempo pada bulan September.
Setahun yang lalu, tampaknya Trump menjadi paria setelah para pendukungnya menyerbu US Capitol dalam upaya untuk menghentikan pemungutan suara yang mengesahkan kemenangan pemilihan Presiden Joe Biden. Bank, perusahaan asuransi dan mitra bisnis lainnya semua memutuskan hubungan setelah kerusuhan.
Tahun lalu, Trump Organization didakwa di New York atas tuduhan membantu para eksekutif menghindari pajak. Dan selama dua tahun, perusahaan tersebut telah menjadi subjek investigasi perdata dan pidana oleh Jaksa Agung New York Letitia James dan jaksa wilayah Manhattan.
Namun pada musim gugur, Trump membuat kesepakatan untuk menjual hotelnya di Washington jauh lebih banyak dari yang diharapkan. Dan kemitraan dia terlibat dengan yang memiliki dua menara kantor baru-baru ini mengambil pinjaman baru untuk jauh lebih dari yang dibutuhkan untuk melunasi yang lama jatuh tempo.
“Dia bangkit kembali,” kata Barbara Res, mantan eksekutif Organisasi Trump yang bukan penggemar dan bahkan mendesak orang untuk tidak memilihnya.
“Jika seorang pria memberi saya properti dengan arus kas yang baik, lokasi yang baik, dan penyewa yang baik, mengapa saya peduli dengan politiknya?” kata Mike Offit, mantan pemberi pinjaman Deutsche Bank kepada Trump yang sekarang menjadi konsultan keuangan real estat. “Trump memiliki gedung yang bagus dan mengelolanya dengan baik.”
Organisasi Trump menolak untuk mengungkapkan tingkat bunga pinjaman baru dan persyaratan lainnya. Axos, mengutip aturan privasi pelanggan, tidak akan berkomentar.
Diminta komentar untuk cerita ini, salah satu putra Trump mengecam jurnalis karena menggambarkan perusahaan keluarga sedang berjuang.
“Kita seharusnya tidak pernah diremehkan,” kata Eric Trump dalam sebuah pernyataan email, menambahkan, “Kami memiliki utang yang sangat rendah, memiliki banyak uang dan memiliki properti yang sangat menguntungkan.”
Menilai kesehatan keuangan Trump Organization secara keseluruhan merupakan hal yang menantang, mengingat bahwa itu adalah perusahaan swasta yang merilis beberapa angka secara publik.
Selama masa kepresidenannya, nama Trump dicopot dari hotel dan menara perumahan di beberapa kota. Lapangan golf Skotlandia miliknya kehilangan jutaan, dan kondominium di gedung apartemennya telah terjual dengan diskon besar.
Penutupan virus corona menambah masalah. Pendapatan di properti golf terbesar perusahaan, Doral di luar Miami, anjlok US$33 juta dalam dua tahun hingga 2021, turun 44 persen, menurut catatan keuangan yang diperoleh lembaga etika pemerintah.
Kemudian datang kerusuhan Capitol dan terburu-buru untuk keluar sebagai broker kantor komersial lama Trump, dua pemberi pinjaman terbesarnya, PGA Amerika dan lain-lain memutuskan hubungan.
Perusahaan yang membantunya berbelanja di sekitar hotelnya di Washington memutuskan hubungannya juga, setelah mengeluarkannya dari pasar karena kurangnya permintaan. Kota New York mengumumkan pembatalan semua kontrak kota dengan Trump, termasuk hak untuk mengoperasikan lapangan golf umum di Bronx. Eric Trump menyebut langkah kota itu sebagai produk “batalkan budaya” dan bersumpah untuk melawannya.
Keputusan kota untuk mengeluarkan Trump dari jalur telah diikat di pengadilan dan sekarang, beberapa bulan setelah Trump seharusnya pergi, dia masih menjalankannya, namanya dieja di lereng bukit di batu paving raksasa yang terlihat dari bermil-mil jauhnya. Organisasi Trump mengatakan bahwa itu akan pergi tetapi kota itu harus membayarnya US$30 juta terlebih dahulu.
Sementara itu, gedung perkantoran terbesar Trump, meskipun menderita, belum mengalami eksodus besar-besaran penyewa.
Salah satu penyewa komersial terbesarnya, Gucci, memutuskan tahun lalu untuk memperpanjang sewa Trump Tower selama 16 tahun lagi, menurut dokumen keuangan dari perusahaan riset pinjaman komersial Trepp.
Bangunan itu menghasilkan pendapatan US$19 juta dalam sembilan bulan pertama tahun lalu, turun dari tahun-tahun sebelumnya, tetapi cukup untuk membayar beban dan bunga.
Axos sebelumnya memberikan pinjaman yang didukung oleh setidaknya dua properti yang dimiliki oleh Kushner Cos., perusahaan real estat keluarga yang pernah dijalankan oleh menantu Trump dan penasihat Gedung Putih Jared Kushner. Bank juga diuntungkan dari perubahan kebijakan dalam pemerintahan Trump yang memungkinkan pinjaman berbunga tinggi.
Pinjaman Trump Tower mengikuti kesepakatan lain untuk membiayai kembali hipotek di sebuah bangunan di San Francisco dan untuk menara Sixth Avenue di New York, keduanya 30 persen dimiliki oleh Trump Organization dan 70 persen dimiliki oleh raksasa real estat yang diperdagangkan secara publik Vornado.
Pada setidaknya satu dari kesepakatan yang diatur oleh Vornado, kemitraan meminjam lebih banyak uang daripada pinjaman lama, dan bagian Trump dari uang ekstra itu bisa mencapai US$200 juta, berdasarkan ukuran sahamnya.
Perusahaan Trump masih memiliki banyak pinjaman lain untuk dibiayai kembali, termasuk pinjaman senilai US$125 juta yang melibatkan Doral, yang jatuh tempo tahun depan.
Lebih dari selusin pialang hotel dan pakar yang berbicara dengan The Associated Press dalam beberapa bulan terakhir memperkirakan Trump tidak mungkin menghasilkan uang dari penjualan sewa jangka panjang gedung Old Post Office, properti federal yang mulai diubahnya menjadi hotel. hampir satu dekade lalu.
Tapi kemudian sebuah firma Miami bergabung dengan mantan bintang Yankees Alex Rodriguez untuk menawarkan US$375 juta untuk properti yang merugi. Kesepakatan itu masih perlu disetujui oleh agen federal yang mengawasi bangunan itu.
Mar-a-Lago – properti Trump di Palm Beach, Florida – juga melakukan bisnis yang cepat, dengan biaya inisiasi meningkat karena kelompok GOP dan politisi secara teratur mengadakan acara di sana dengan harapan kunjungan dari presiden, dan mungkin imprimatur yang didambakan. .
Perusahaan media sosial Trump, yang bertujuan untuk menggunakan Twitter, mengalami kegagalan peluncuran yang penuh dengan gangguan dan macet karena orang-orang yang telah mendaftar terkunci dan marah.
Namun, investor tetap menjaga saham perusahaan terikat pada aplikasi Truth Social dengan keyakinan bahwa ia akan menang melawan para penentang. Pada harga saat ini, saham pribadi Trump bisa bernilai miliaran.
Posted By : togel hongkonģ hari ini