Warga Kanada dengan hipotek bersiap untuk kenaikan suku bunga Bank of Canada yang besar
Uncategorized

Warga Kanada dengan hipotek bersiap untuk kenaikan suku bunga Bank of Canada yang besar

Bank of Canada bersiap-siap untuk mengumumkan langkah selanjutnya pada suku bunga Rabu ini, dengan perkiraan Bay Street kenaikan 50 basis poin untuk menempatkan Kanada dengan hipotek tingkat variabel di tepi dan menjaga beberapa calon pembeli rumah di sela-sela.

Dengan hipotek suku bunga variabel yang dipatok pada keputusan Bank of Canada, “kenaikan suku bunga akan segera mulai terasa,” kata ekonom senior BMO Capital Markets, Robert Kavcic, dalam sebuah wawancara.

Bank-bank besar, pemberi pinjaman hipotek utama Kanada, telah memindahkan suku bunga utama mereka dari 2,45 persen menjadi 2,70 persen setelah Bank of Canada menaikkan suku bunga overnight dari 0,25 persen menjadi 0,50 persen pada Maret.

Ini menetapkan panggung untuk tekanan lebih lanjut pada peminjam datang Rabu.

Berdasarkan suku bunga utama 2,70 persen dan diskon satu persen – pemberi pinjaman biasanya menawarkan diskon mulai dari 0,60 persen hingga satu persen – pemilik rumah dengan hipotek tingkat variabel akan melihat pembayaran hipotek bulanan mereka naik dari 1,45 per persen menjadi 1,70 persen, jelas Leah Zlatkin, ahli hipotek dengan LowestRates.ca.

“Untuk rumah dengan harga $800.000 dengan uang muka 15 persen yang diamortisasi selama 25 tahun dengan tingkat variabel itu, ada peningkatan sekitar $85 per bulan,” katanya dalam sebuah wawancara. Peningkatan setengah poin lainnya akan menambah sekitar $ 170 per bulan di atas itu.

Pemilik rumah yang akan memperbarui hipotek suku bunga tetap lima tahun mereka kemungkinan akan menggali lebih dalam dompet mereka segera, kata Zlatkin. Suku bunga tetap, terkait dengan obligasi daripada langsung ke suku bunga bank sentral, telah meningkat sebagai obligasi jangka pendek hasil meningkat.

Adapun orang Kanada yang telah menghabiskan pandemi menyimpan uang untuk membayar uang muka di rumah, uang itu mungkin tidak meregang sejauh ini di lingkungan suku bunga yang meningkat, tambahnya.

Meskipun menjinakkan inflasi adalah salah satu tujuan utama Bank of Canada, suku bunga yang lebih tinggi dapat memiliki sedikit efek pendinginan pada pasar perumahan Kanada yang panas secara keseluruhan, sesuatu yang menurut Kavcic dari BMO sudah mulai terlihat.

Terakhir kali bank sentral menaikkan suku bunga semalam sebesar setengah poin persentase sekaligus adalah pada Mei 2000, ketika tingkat netral nominal, tingkat bunga yang memungkinkan produktivitas penuh dan menjaga inflasi pada target, adalah sekitar 5 persen. Hari ini, Bank of Canada memperkirakan tingkat netral nominal antara 1,75 persen dan 2,75 persen.

“Kenaikan 50 (basis poin) akan lebih banyak mendinginkan perekonomian hari ini daripada saat itu,” kata kepala strategi makro Desjardins, Royce Mendes, dalam sebuah catatan.

Mendes juga mengatakan bahwa Bank of Canada kemungkinan akan memperlambat laju pengetatan kebijakan moneternya setelah April dan mengharapkan “kenaikan suku bunga lebih lanjut akan datang dalam langkah-langkah terukur.”

“Itu akan meninggalkan tingkat semalam di 2,00 persen pada akhir tahun,” katanya.

Sementara itu, kepala strategi Kanada TD, Andrew Kelvin, memperkirakan bank sentral akan menaikkan suku bunga overnight menjadi 2,50 persen pada akhir tahun.

Kamis lalu, Partai Liberal federal mengumumkan pengeluaran baru sekitar $60 miliar dalam anggaran 2022 mereka, termasuk langkah-langkah yang bertujuan untuk meningkatkan keterjangkauan dan menurunkan biaya hidup.

Beberapa ekonom melihat stimulus pemerintah tambahan berkontribusi pada masalah inflasi yang sedang berlangsung karena Bank of Canada secara aktif mencoba mengendalikan masalah tersebut. Di sisi lain, ekonom lain tidak melihat pengeluaran dan program baru yang diumumkan dalam anggaran secara material mengubah jalan bagi bank sentral.


Laporan oleh The Canadian Press ini pertama kali diterbitkan pada 12 April 2022

Posted By : togel hongkonģ hari ini