Yang paling kami hargai – BRANDON DONELY

Salah satu respons wajar terhadap postingan kemarin tentang keterjangkauan (perumahan) vs. kecantikan adalah berpikir bahwa saya mengedepankan dikotomi yang salah. Mengapa kita tidak bisa memiliki keduanya? Mengapa harus menjadi permainan zero-sum? Pasti ada jalan tengahnya. Kota kita harus inklusif dan indah. Dan tentu saja, saya tidak setuju.

Apa yang saya coba lakukan dengan postingan itu adalah memaksakan latihan berpikir. Ada banyak hal yang kami lakukan sebagai pembangun kota yang meningkatkan biaya/harga perumahan. Pergi ke panel review desain menambah waktu/biaya. Memutuskan untuk menggunakan bahan yang sangat bagus dari Eropa menambah biaya (dan mungkin waktu). Dan bahkan menambahkan stepback bangunan sederhana menambah waktu/biaya.

Jadi dalam melakukan hal-hal ini, kami pada dasarnya memutuskan bahwa ini lebih penting daripada hanya membangun lebih murah dan menurunkan harga sewa/penjualan yang dihasilkan. Kami tentu saja dapat memperdebatkan keseimbangan yang tepat dan berapa banyak yang harus dihabiskan untuk hal-hal seperti desain dan/atau keberlanjutan, tetapi itu tidak mengubah fakta bahwa, baik atau buruk, kami mengatakan, “penting bagi kami untuk membelanjakan uang di ini barang tertentu.”

Sekarang, ada juga argumen tandingan yang umum bahwa semua ini tidak penting, karena pengembang akan selalu memberi harga perumahan baru dengan harga berapa pun yang akan ditanggung pasar (yaitu harga maksimum yang mungkin). Tetapi seperti yang telah saya coba perdebatkan berkali-kali sebelumnya di blog ini, ini tidak selalu benar. Mendorong harga terlalu jauh meningkatkan risiko dan memperlambat penyerapan.

Ini juga mengabaikan fakta bahwa di kota mana pun akan ada situs yang tidak layak untuk dikembangkan dengan perumahan baru. Artinya, ketika Anda melihat semua biaya dan, ya, apa yang akan ditanggung pasar, angkanya tidak berfungsi. Jadi apa yang dapat terjadi ketika Anda mengurangi biaya pengembangan adalah Anda sekarang membuka lebih banyak situs untuk perumahan baru, meningkatkan pasokan secara keseluruhan.

Semua ini tidak berarti bahwa kota kita tidak boleh indah atau kita tidak boleh mengupayakan solusi desain kreatif. Inilah tepatnya yang seharusnya kita lakukan! Alih-alih, postingan ini (dan kemarin) hanyalah pengingat bahwa waktu dan hal-hal memang membutuhkan biaya, dan bahwa keputusan yang kita buat jarang sekali tidak berbahaya. Faktanya, mereka biasanya berbicara tentang apa yang paling kita hargai.

Ini sebenarnya agak masuk akal, mengingat knowledge HK terlengkap memuat Info ekstensif perihal tiap-tiap togel spr yang ditarik malam ini dan di masa lalu. Sehingga pemain memadai mencocokkan tiket taruhan togel hongkong dengan knowledge hk yang tertulis bersama jelas.